Toscana, Sinalunga

קסאלה דל קאנאלטו (Casale del Canaletto)

€ 600.000

4חדרי שינה
4חדרי רחצה
366 מ"רשטח כולל
1,1 הקטארקרקע

תיאור הנכס

החווה המקסימה הזו, המתוארכת לתחילת המאה ה-19, ממוקמת בכפר המקסים סינאלונגה, בלב אזור ואל די קיאנה. החווה שוכנת בשטח של למעלה מ-11,000 מ"ר בין כרמים ומטעי זיתים, ומציעה רמה גבוהה של פרטיות, מה שהופך כל רגע שחיים כאן לחוויה של שלום ושלווה.
הנכס משתרע על שתי קומות בשטח כולל של כ-360 מ"ר. חזיתות האבן המקומיות מספרות סיפור בן מאות שנים ומשתלבות בהרמוניה עם הנוף שמסביב. הכניסה, הממוקמת בקומת הקרקע, מציגה בפניכם חללים מזמינים ופונקציונליים, המאופיינים בתקרות עץ חשופות ורצפות טרקוטה המעניקות חמימות לחדרים.
בקומת הקרקע תמצאו אזור מגורים מרווח ומואר, עם שלושה סלונים אידיאליים לרגעים של רגיעה וחברותיות. המטבח הייחודי והמעוצב להפליא משקיף על הגינה, ומזמין אתכם ליהנות מהימים בחוץ. גם ברמה זו נמצאים חצי אמבטיה וחדר כביסה.
בקומה העליונה, ארבע חדרי שינה מציעים חללים נדיבים ונופים של ירק הנכס. חדרים אלה, הכוללים תקרות גבוהות עם קורות חשופות, שומרים על איזון מושלם בין אותנטיות לנוחות מודרנית. נוכחותם של ארבעה חדרי אמבטיה המפוזרים ברחבי הבית מבטיחה פרטיות ופרקטיות.
מהגינה יש גישה למרתף בו יש מרתף תת קרקעי טיפוסי עם תקרות מקומרות וקירות אבן, המשמש כיום כחניה אך במקרה להמיר אותו לטברנה ואזור מגורים נוסף, כמו גם חדר אחסון וחדר טכני. הצמחייה השופעת הקיימת מציעה אזורי צל נחשקים, המשמשים כמסך טבעי לפרטיות של האדם, אך גם בעלי מקום זמין להקמת בריכת שחייה.
הגינה כוללת גם שני מבני עזר נפרדים, שניהם לשימוש אחסון ומחסן, עם נפחים משמעותיים שניתן לפתח מחדש.
האדמה הסובבת בשטח של 1 דונם, מטופחת ומאורגנת היטב, כוללת מטעי זיתים, המשפרים עוד יותר את הנכס.
הגישה ישירה לכביש המרוצף השקט שרץ לאורך הנכס, ומקלה על הקשר לשירותים ולערים, שאליהן ניתן להגיע תוך דקות.

מאפיינים פנימיים

  • חדר אמבטיה עם אמבטיה
  • כניסות מרובות
  • חדר אמבטיה עם מקלחת
  • רצפות טרקוטה

תוכניות קומה

Planimetria 1