בית פיאן די בוניאנו (Casa Pian di Bugnano)

בסביבה הכפרית של מחוז גרוסֶטו (Grosseto), על גבעות סג'אנו (Seggiano), ניצב נכס היסטורי חשוב זה המתוארך לשנת 1600. שופץ בשנת 2009 תוך תשומת לב קפדנית לשימור המאפיינים האופייניים של המסורת הטוסקנית (Tuscan), כגון קירות אבן חשופים, תקרות קורות עץ ורצפות טרקוטה. הבניין הראשי, המשתרע על פני שתי קומות, בעל שטח מסחרי של כ-676 מ"ר הפרוסים על פני 23 חדרים בסך הכל, כולל 12 חדרי שינה, 3 מטבחים ו-11 חדרי רחצה.

הבניין כולל כניסה ייחודית ותכנון אדריכלי המדגיש אזורים מרווחים ופונקציונליים עם סידור פנימי מצוין. אזורי המגורים הראשיים מאופיינים בקשתות אבן ואח לבנים, אלמנטים מקסימים המעוררים את אופיו ההيסטורי של הנכס. הפתחים מציעים מבט פתוח על הגינה והכפר שמסביב, ומבטיחים אור טבעי וחשיפה לדרום. שתי מרפסות חיצוניות ראויות למגורים מרחיבות את שטח החוץ השימושי.

השטח החיצוני מתפרס על פני כ-5,000 מ"ר ומאורגן לגינה מטופחת היטב עם שטחים ירוקים גדולים ובריכת שחייה, תכונה בעלת ערך לשלמות ולרוגע. הבריכה צופה על נוף פנורמי של הגבעות המסביב, ומאפשרת חיבור נעים עם הטבע. הסביבה נהנית מאיזון רב בין פרטיות לקרבה לשירותים חיוניים אחרים, הממוקמים בטווח של 2 ק"מ.

הנכס מצויד בחימום עצמאי ובמערכת אבטחה עם אזעקה, בעוד שמערכות החשמל והאינסטלציה עודכנו במהלך השיפוץ, מה שמבטיח פונקציונליות ועמידה בתקנים. נכס זה מתאים אידיאלי הן כמגורים ראשיים יוקרתיים והן כמתקן אירוח תיירותי, עם פוטנציאל הכנסה הנובע מפעילות השכרה.

המיקום אסטרטגי בטוסקנה (Tuscany), במרחק קצר מהים ומהערים האמנותיות, עם חיבורי דרכים מפותחים היטב, ומציע הזדמנות אמיתית למי שמעוניין לגור או להשקיע בסביבה ייחודית בעלת ערך היסטורי ונופי גבוה.