בסביבה הכפרית של מחוז גרוסטו (Grosseto), על גבעות סג'יאנו (Seggiano), ניצב נכס היסטורי חשוב זה המתוארך למאה ה-17. שוחזר בשנת 2009 תוך הקפדה על שימור המאפיינים הטיפוסיים של המסורת הטוסקנית, כגון קירות אבן חשופים, תקרה עם קורות עץ ורצפות טרקוטה. הבניין הראשי, המשתרע על שתי קומות, כולל שטח מסחרי של כ-676 מ"ר המחולק ל-23 חדרים בסך הכל, כולל 12 חדרי שינה, 3 מטבחים ו-11 חדרי אמבטיה.
הבניין כולל כניסה ייחודית ופריסת ארכיטקטונית המדגישה אזורים מרווחים ופונקציונליים עם סידור פנימי מצוין. אזורי המגורים הראשיים מאופיינים בקשתות אבן ואח מלבנים, אלמנטים מקסימים המעוררים את האופי ההיסטורי של הנכס. הפתחים מציעים נוף פתוח אל הגינה והסביבה הכפרית, ומבטיחים אור טבעי וחשיפה דרומית. שני מרפסות חיצוניות הניתנות למגורים מרחיבות את שטח החוץ השימושי.
השטח החיצוני משתרע על כ-5,000 מ"ר ומאורגן כגינה מטופחת עם שטחים ירוקים גדולים ובריכת שחייה, תכונה חשובה לשלמות ורגיעה. הבריכה משקיפה על נוף פנורמי של הגבעות הסובבות, ומאפשרת חיבור נעים עם הטבע. המיקום נהנה מאיזון נהדר בין פרטיות וקרבה לשירותים חיוניים אחרים, הממוקמים במרחק של 2 קילומטרים.
הנכס מצויד בחימום אוטונומי ומערכת אבטחה עם אזעקה, בעוד שמערכות החשמל והאינסטלציה עודכנו במהלך השיפוץ, ומבטיחות פונקציונליות ותאימות. נכס זה מתאים באופן אידיאלי הן כמגורים ראשיים יוקרתיים והן כמתקן אירוח תיירותי, עם הכנסה פוטנציאלית מפעילות השכרה.
המיקום אסטרטגי בטוסקנה (Tuscany), במרחק קצר מהים ומהערים האמנותיות, עם חיבורי דרכים מפותחים, ומציע הזדמנות אמיתית למי שרוצה לחיות או להשקיע בסביבה ייחודית בעלת ערך היסטורי ונופי גבוה.
