Toscana, Montepulciano

יקב אסקיינלו (Azienda Vitivinicola Ascianello)

€ 860.000

5חדרי שינה
3חדרי רחצה
610 מ"רשטח כולל
4,7 הקטארקרקע

תיאור הנכס

עסק יקב מסקרן זה ממוקם במרחק קצר ממונטפולצ'יאנו וכולל בית חווה כפרי בשטח של כ-300 מ"ר המחולק לשלוש קומות כדלקמן:
קומה ראשונה: כוללת סלון עם מטבח, שתי חדרי שינה מרווחים (אחד עם חדר אמבטיה צמוד והשני עם חדר ארונות), חדר אמבטיה נוסף עם אמבטיה ומחסן קטן. בקומה זו יש גם חדר כביסה ואזור אחסון הנגיש רק מבחוץ.
קומה שנייה: מכילה חדר אוכל עם מטבח וחלון גדול המוביל למרפסת, אזור מגורים גדול עם גישה חיצונית ושלושה חדרי שינה. יש גם חלל עליית גג.
מרתף: נגיש רק מבחוץ, הוא מורכב מחדר גדול המשמש כמרתף יין.
היקב כולל גם שני מבני עזר: אחד בשטח של כ-80 מ"ר במצב גולמי המיועד לאחסון ציוד, מבנה של 30 מ"ר לבעלי חיים וגרן מנותק בשטח של כ-35 מ"ר במצב רעוע.
הנכס משלים גינה בשטח 5,244 מ"ר עם מטעי זיתים של כ-95 עצים ו-4.7 דונם של כרמים המייצרים יינות Vino Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti ו-IGT Toscano. בנוסף, יש אפשרות לבקש להעביר את החכירה של כרמים סמוכים (18,500 מ"ר).

תוכניות קומה

Planimetria 1
Planimetria 2
Planimetria 3

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

Or Hadar

P.iva 06699340482

© 2026 All Rights Reserved.