Umbria, Guardea

פודרה פוג'יו אל טראמונטו (Podere Poggio al Tramonto)

€ 1.390.000

קוד נכס: GE-8873
7חדרי שינה
8חדרי רחצה
427 מ"רשטח בנוי
1,7 הקטארקרקע
כןבריכה

תיאור הנכס

בית חווה משופץ ויפהפה הנהנה מנוף 360 מעלות של הסביבה הכפרית, וממוקם במיקום דומיננטי ביחס לנווה המדבר של אלביאנו (Alviano) של ה-WWF, אזור בעל עניין טבעי ונופי רב. בית החווה משתרע על שטח של כ-435 מ"ר בשתי קומות, עם מרפסות מרהיבות המשקיפות אל העמק. המבנה הנלווה בשטח של כ-103 מ"ר משקיף אל הבניין הראשי ומחובר אליו באמצעות פרגולת עץ יפהפייה. הנכס כולל בריכת שחייה יפהפייה הממוקמת בנקודה הפנורמית ביותר ומגרש טניס במידות תקניות ומשטח סינתטי. הכל מוקף בכ-1.7 הקטאר של קרקע מגודרת לחלוטין. 10,000 מ"ר שימשו כפארק בית החווה, עם השקיה ותאורה אוטומטיות לחלוטין. שאר הקרקע היא קרקע חקלאית עם עצי זית, עצי פרי ועצים גבוהים. בית החווה הראשי מורכב מבפנים בקומת הקרקע מ: כניסה/סלון, סלון גדול עם אח, חלון המשקיף אל הגן וגישה למרפסת בשטח 61 מ"ר המהווה פינת ישיבה חיצונית פנטסטית נוספת, מטבח, פינת אוכל עם אח, סלון נוסף עם אח, חדר מעבר, חדר שינה זוגי, חדר רחצה עם מקלחון וארון בגדים. בקומה הראשונה, אליה ניתן להגיע הן באמצעות מדרגות פנימיות והן באמצעות מדרגות חיצוניות המסתיימות בלוג'יה מקסימה, ישנם ארבעה חדרי שינה זוגיים עם ארבעה חדרי רחצה צמודים ושני אזורי מסדרון: שני חדרי שינה כוללים ארונות בגדים, אחד מחדרי השינה כולל אח פנימי. מרפסת עץ נוספת מחברת את בית החווה הראשי למבנה הנלווה, שהוא למעשה הרחבה של המבנה הראשי. מבפנים המבנה הנלווה מורכב משני חדרי שינה זוגיים עם חדר רחצה, אזור כביסה, מחסן, מסדרון וחדר טכני. בסך הכל שטח בנוי לבניינים של כ-477 מ"ר בנוסף למרפסת בשטח 61 מ"ר.
רמת אנרגיה: D

תוכניות קומה

Planimetria 1
Planimetria 2
Planimetria 3
Planimetria 4

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

Or Hadar

P.iva 06699340482

© 2026 All Rights Reserved.