Toscana, Foiano della Chiana

פודרה דלה פייבה (Podere della Pieve)

€ 1.490.000

קוד נכס: GE-9514
9חדרי שינה
6חדרי רחצה
484 מ"רשטח בנוי
6,6 הקטארקרקע
כןבריכה

תיאור הנכס

אחוזת חווה יוקרתית עם בית חווה היסטורי מאבן, שני בתי הארחה, בריכת שחייה פנורמית ו-4 הקטרים של קרקע, השוכנת בין הגבעות של פויאנו דלה קיאנה (Foiano della Chiana).

נכס אלגנטי זה שוכן בירק השופע של ואל די קיאנה (Valdichiana), במיקום שליו המחובר אסטרטגית לערים המרכזיות של טוסקנה (Tuscany). האחוזה משתרעת על פני כ-4 הקטרים וכוללת בית חווה מרשים מהמאה ה-19 ושני בתי הארחה מקסימים מאבן.
בית החווה הראשי בנוי על פני שתי קומות. בקומת הקרקע נמצאת דירה עצמאית המשמשת להשכרה לחופשות, הכוללת סלון עם מטבחון, חדר שינה זוגי וחדר רחצה. באותה קומה נמצאים גם אזור מגורים גדול עם מטבח, חדר כביסה וחדר שירות. הקומה העליונה מאכלסת את מגורי המגורים העיקריים, המאופיינים בחללים מרווחים ומוארים, הכוללים סלון גדול עם אח תקופתי, מטבח נפרד, שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה וחדר אחסון נוח.
שני בתי הארחה מציעים חללי מגורים נוספים: הראשון, קומפקטי יותר, כולל סלון עם מטבח, חדר שינה אחד וחדר רחצה. השני, המחולק לשתי יחידות, כולל דירה אחת על פני שני מפלסים (כ-55 מ"ר) עם מטבח, שני חדרי שינה וחדר רחצה, בעוד היחידה השנייה (כ-60 מ"ר) היא במפלס אחד עם מטבח, שני חדרי שינה וחדר רחצה. מבנה חקלאי גדול של כ-280 מ"ר, המשמש כיום לאחסון ציוד, משלים את האלמנטים המבניים של הנכס.
בחוץ, גינה מטופחת להפליא של כ-4,500 מ"ר מקיפה את בריכת השחייה (11.5 מ' על 5.5 מ'), מושלמת להירגעות תוך התבוננות בנופי הכפר המתגלגלים. פרגולות ואזורים מרוהטים מציעים פינות מוצלות לסעודות באוויר הפתוח או למנוחה שלווה. הנכס כולל גם 4 הקטרים של קרקע המורכבת מאדמה חקלאית וממטע זיתים (כ-150 עצים). קיימת אפשרות לרכישת קרקע נוספת של עד 23 הקטרים, כולל מבנה חקלאי גדול של כ-280 מ"ר, המשמש כיום לאחסון.
רמת אנרגיה: A+

תוכניות קומה

Planimetria 1
Planimetria 2
Planimetria 3
Planimetria 4

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

Or Hadar

P.iva 06699340482

© 2026 All Rights Reserved.