קאזאלה איל ג'יראסולה (Casale Il Girasole)

ברוכים הבאים לקאזאלה איל ג'יראסולה (Casale Il Girasole), אחוזה כפרית מפוארת ויוקרתית השוכנת על גבעה מתמתנת בכפר הציורי פארנטה (Farneta), במיקום אסטרטגי בין קורטונה (Cortona), סינאלונגה (Sinalunga), ארצו (Arezzo) ומונטפלצ'ינו (Montepulciano), בלב טוסקנה (Tuscany).

נבנה בסוף המאה ה-1600 ושופץ לאחרונה תוך הקפדה מרבית על חומרים מסורתיים ואדריכלות, בית מגורים אקסקלוסיבי זה משלב בצורה חלקה קסם היסטורי עם נוחות מודרנית ופרטיות.

שטח כולל: 1,120 מ"ר שטח מסחרי. המבנה מורכב מחווה ראשית ב-3 מפלסים בתוספת בית אורחים עם 2 דירות עצמאיות, המציעים 10 חדרי שינה זוגיים ו-12 חדרי רחצה, עם למעלה מ-50 חדרים הכוללים סלונים, ספא, אזורי מגורים וחדרי שירות.

השטח משתרע על כ-16,000 מ"ר, עם גינה מעוצבת, עצי זית ומטעי פרי. הנכס כולל גם בריכת שחייה פרטית בגודל 16×8 מטרים עם אזור שיזוף, מקלחת חיצונית וביתן, בתוספת מוסך כפול כלול במחיר.

הווילה הראשית משתרעת על פני שלוש מפלסים, כולל צריח פנורמי מקסים, המתוכנן להציע נוחות מרבית, אלגנטיות וגמישות, אידיאלי למגורים פרטיים או לעסק אירוח יוקרתי.

בקומה הקרקע ישנם חללי מגורים רחבים, משופצים להפליא, כולל סלון גדול עם אח, חדר ביליארד, פינת אוכל, מטבח מרווח מאובזר במלואו, חדר טלוויזיה, חדר עבודה, שני שירותי אורחים וחדר רחצה עם מקלחת.

הקומה הראשונה מחולקת לשני אגפים נפרדים. אגף אחד כולל סוויטת מאסטר דו-קומתית עם חדר שינה קינג סייז, סלון פרטי, חדר עבודה וחדר רחצה עם מקלחת הידרו-מסאז', עם חדר שינה זוגי נוסף עם חדר רחצה צמוד ואמבטיה למעלה.

האגף השני מכיל שלושה חדרי שינה זוגיים: אחד עם חדר רחצה צמוד ומקלחת, אחד עם חדר רחצה פרטי חיצוני עם אמבטיה, ואחד עם חדר רחצה צמוד ומקלחת.

מחדר העבודה בקומה הקרקע, גרם מדרגות מוביל לקומת המרתף, שם נמצא חדר כושר מאובזר במלואו וטרקלין טעימות יין אלגנטי. כמה צעדים נוספים למטה, נכנסים לאזור הספא היוקרתי, הכולל חמאם טורקי, ג'קוזי, סאונה, חדר עיסוי וחדר מקלחות, מקדש בריאות פרטי אמיתי.

במרחק של כמה צעדים מהבית הראשי, בית האורחים מציע שתי דירות עצמאיות לחלוטין, כל אחת כוללת פינת מגורים עם מטבחון, חדר שינה זוגי אחד וחדר רחצה. מושלם לאירוח אורחים, צוות, או כחלק מעסק אירוח בוטיק, כגון B&B, אגריטוריזמו או השכרות יוקרה.

הגינה המתוחזקת להפליא ממוסגרת על ידי עצי ברוש טוסקניים איקוניים ומעוטרת במטעי זיתים ועצי פרי. השטח המקיף את הנכס, כ-16,000 מ"ר, מציע פוטנציאל רב לתכונות נוספות, כגון מגרש רב-ספורט או מנחת מסוקים.

בריכת השחייה הפרטית, בגודל 16×8 מטרים בעומק של 1.20 עד 2.20 מטרים, היא גולת כותרת אמיתית, מוקפת מדשאות שופעות, טרסת שיזוף, מקלחת חיצונית וביתן גדול ומרוהט, המקום המושלם לקוקטיילים בשקיעה, ארוחות בחוץ ומפגשים משפחתיים.

קאזאלה איל ג'יראסולה נהנה ממיקום פריים, שקוע בנוף הכפרי השלו אך בקרבת מקום לחלק מהערים והכפרים הנחשבים ביותר של טוסקנה, כגון קורטונה (Cortona), מונטפלצ'ינו (Montepulciano), סינאלונגה (Sinalunga), ארצו (Arezzo) ואף פיאצה (Pienza). הנכס מחובר היטב באמצעות כבישים ראשיים סמוכים וכביש A1 המהיר, המבטיח גישה מהירה מרומא (Rome), פירנצה (Florence) ושדות תעופה בינלאומיים.

תאריך בנייה: סוף המאה ה-17. מצב נוכחי: שופץ במלואו ובמצב מצוין. חימום: אוטונומי. סיווג אנרגטי: E, 226.26 קוט"ש/מ"ר לשנה, לפי חוק איטלקי 90/2013. קמינים: מרובים, כולם פועלים. מוסך: כפול, כלול במכירה.

שטח כולל: 1,120 מ"ר שטח מסחרי. המבנה מורכב מחווה ראשית ב-3 מפלסים בתוספת בית אורחים עם 2 דירות עצמאיות, המציעים 10 חדרי שינה זוגיים ו-12 חדרי רחצה, עם למעלה מ-50 חדרים הכוללים סלונים, ספא, אזורי מגורים וחדרי שירות.

השטח משתרע על כ-16,000 מ"ר, עם גינה מעוצבת, עצי זית ומטעי פרי. הנכס כולל גם בריכת שחייה פרטית בגודל 16×8 מטרים עם אזור שיזוף, מקלחת חיצונית וביתן, בתוספת מוסך כפול כלול במחיר.

הווילה הראשית משתרעת על פני שלוש מפלסים, כולל צריח פנורמי מקסים, המתוכנן להציע נוחות מרבית, אלגנטיות וגמישות, אידיאלי למגורים פרטיים או לעסק אירוח יוקרתי.

בקומה הקרקע ישנם חללי מגורים רחבים, משופצים להפליא, כולל סלון גדול עם אח, חדר ביליארד, פינת אוכל, מטבח מרווח מאובזר במלואו, חדר טלוויזיה, חדר עבודה, שני שירותי אורחים וחדר רחצה עם מקלחת.

הקומה הראשונה מחולקת לשני אגפים נפרדים. אגף אחד כולל סוויטת מאסטר דו-קומתית עם חדר שינה קינג סייז, סלון פרטי, חדר עבודה וחדר רחצה עם מקלחת הידרו-מסאז', עם חדר שינה זוגי נוסף עם חדר רחצה צמוד ואמבטיה למעלה.

האגף השני מכיל שלושה חדרי שינה זוגיים: אחד עם חדר רחצה צמוד ומקלחת, אחד עם חדר רחצה פרטי חיצוני עם אמבטיה, ואחד עם חדר רחצה צמוד ומקלחת.

מחדר העבודה בקומה הקרקע, גרם מדרגות מוביל לקומת המרתף, שם נמצא חדר כושר מאובזר במלואו וטרקלין טעימות יין אלגנטי. כמה צעדים נוספים למטה, נכנסים לאזור הספא היוקרתי, הכולל חמאם טורקי, ג'קוזי, סאונה, חדר עיסוי וחדר מקלחות, מקדש בריאות פרטי אמיתי.

במרחק של כמה צעדים מהבית הראשי, בית האורחים מציע שתי דירות עצמאיות לחלוטין, כל אחת כוללת פינת מגורים עם מטבחון, חדר שינה זוגי אחד וחדר רחצה. מושלם לאירוח אורחים, צוות, או כחלק מעסק אירוח בוטיק, כגון B&B, אגריטוריזמו או השכרות יוקרה.

הגינה המתוחזקת להפליא ממוסגרת על ידי עצי ברוש טוסקניים איקוניים ומעוטרת במטעי זיתים ועצי פרי. השטח המקיף את הנכס, כ-16,000 מ"ר, מציע פוטנציאל רב לתכונות נוספות, כגון מגרש רב-ספורט או מנחת מסוקים.

בריכת השחייה הפרטית, בגודל 16×8 מטרים בעומק של 1.20 עד 2.20 מטרים, היא גולת כותרת אמיתית, מוקפת מדשאות שופעות, טרסת שיזוף, מקלחת חיצונית וביתן גדול ומרוהט, המקום המושלם לקוקטיילים בשקיעה, ארוחות בחוץ ומפגשים משפחתיים.

קאזאלה איל ג'יראסולה נהנה ממיקום פריים, שקוע בנוף הכפרי השלו אך בקרבת מקום לחלק מהערים והכפרים הנחשבים ביותר של טוסקנה, כגון קורטונה (Cortona), מונטפלצ'ינו (Montepulciano), סינאלונגה (Sinalunga), ארצו (Arezzo) ואף פיאצה (Pienza). הנכס מחובר היטב באמצעות כבישים ראשיים סמוכים וכביש A1 המהיר, המבטיח גישה מהירה מרומא (Rome), פירנצה (Florence) ושדות תעופה בינלאומיים.

תאריך בנייה: סוף המאה ה-17. מצב נוכחי: שופץ במלואו ובמצב מצוין. חימום: אוטונומי. סיווג אנרגטי: E, 226.26 קוט"ש/מ"ר לשנה, לפי חוק איטלקי 90/2013. קמינים: מרובים, כולם פועלים. מוסך: כפול, כלול במכירה.