וילה / בית פרטי, גואלדו קאטאנאו (Gualdo Cattaneo)

וילה כפרית
הוילה ממוקמת באזור גרוטי (Grutti), כפר קטן באומבריה (Umbria), בגובה 550 מ' מעל פני הים. היא נמצאת במרחק קילומטרים ספורים מטודי (Todi), עיר המפורסמת בתרבותה העשירה המורכבת ממסורות עתיקות ויופי אמנותי ייחודי. מבחוץ הוילה מצופה בחלקה באבן עתיקה ובחלקה בטיח מסורתי, מבפנים התקרות מורכבות ממבנה טיפוסי עם קורות עץ ערמונים וטרקוטה גולמית לרצפות, תוך כיבוד האופי האמיתי של בתי החווה באומבריה. לב הוילה הוא אזור המגורים הפתוח והמרווח, הפונה ישירות אל הגינה ואל המרפסת הגדולה שממנה ניתן להתפעל בנוף קסום על העמק הבתולי.
החללים הפנימיים והחיצוניים של וילה זו תוכננו כדי לענות על כל הצרכים, היא אידיאלית לחופשות או למי שרוצה לחיות בה כל השנה או אף להשקעה. אפשרות לבניית בריכת שחייה.

פנים:
שתי הקומות שבהן מתחלקת הוילה מחוברות ביניהן באמצעות גרם מדרגות פנימי מחיוב, בכניסה נכנסים לסלון המרווח עם אח ומטבח פתוח שניהם מחוברים למרפסת המאובזרת לארוחות צהריים/ערב באוויר הפתוח, משלימים את קומת הקרקע חדר שינה, אמבטיה עם מקלחת, אזור כביסה ומחסז; בעלותנו לקומה הראשונה אנו מוצאים שני חדרי שינה שאחד מהם עם חדר ארון בגדים ואמבטיה גדולה.

פארק:
הוילה מוקפת בגינה בשטח של כ-3500 מ"ר מוקפת לגמרי גדר, שטוחה וקלה לתחזוקה, שער אוטומטי, אפשרות לבניית בריכת שחייה ורכישת קרקע נוספת עם עצים עתיקים כמו אלונים, אלוני הולם, זיתים ועצי פרי ויער כמהין עם כ-60 צמחי כמהין.

מערכות:
– מערכת חשמל מתפקדת מושלם, פוטוולטאי 3 ק"ו עם אפשרות הרחבה;
– מערכת חימום עם משאבת חום היברידית (סולארי/גז), אח ותנור עצים;

מרחקים
הוילה ממוקמת במיקום נוח במיוחד, השירותים העיקריים נמצאים במרחק של 2/3 ק"מ בלבד, מרכזים מסחריים גדולים ב-15 ק"מ, מאפשרת טיולים יומיים לעבר ערי אומבריה המרשימות ביותר כמו טודי (Todi), פרוג'ה (Perugia), אורבייטו (Orvieto), ספלו (Spello), ספולטו (Spoleto), טרווי (Trevi), אסיזי (Assisi) וכו'.. מעולה גם החיבור לשדות התעופה, פרוג'ה (Perugia) 40 דקות, רומא פיומיצ'ינו (Roma Fiumicino) 1.5 שעות.
המחיר גמיש.