קזאלה פארנטה (Casale Farneta)

מפלט על-זמני בלב ואל די כיאנה (Val di Chiana)

קזאלה פוג'ו וקיו (Casale Poggio Vecchio)

נכס קזאלה פוג'ו וקיו (Casale Poggio Vecchio) הממוקם בוויה קאזה ספארסה (Via Case Sparse), בלב הכפר הציורי פארנטה (Farneta) (קורטונה – Cortona), נכס זה מייצג סינתזה מושלמת בין האותנטיות של העבר לבין הנוחות של בנייה חדשה. עם נוף עוצר נשימה החובק את המנזר ההיסטורי ואת קווי המתאר העדינים של הגבעות הטוסקניות, האחוזה מציעה חוויית מגורים נדירה ומעוררת השראה, השרויה בהקשר של שקט ופרטיות מוחלטים.

התרחיש: בין היסטוריה בת אלפי שנים לטבע בתולי

פארנטה (Farneta) היא לא רק מקום, אלא מקום של הנשמה. לחיות כאן פירושו שבין השכנים שלך נמצא אחד התכשיטים של הרומנסק הטוסקני: מנזר סנטה מריה אסונטה (Abbazia di Santa Maria Assunta). המנזר, שנוסד על ידי נזירים בנדיקטינים במאה ה-9, מפורסם בקריפטה שלו הנתמכת על ידי עמודים מהתקופה הרומית, עדות להיסטוריה ששורשיה נטועים בעבר מפואר.

אזור ויה קאזה ספארסה (Via Case Sparse) הוא נקודת תצפית מועדפת על ואל די כיאנה (Val di Chiana), שטח שנשלט בעבר על ידי האטרוסקים וכיום הוא שומר על נוף חקלאי הרמוני, שבו כרמי סירה ומטעי זיתים עתיקים מתחלפים ביערות אלונים (ומכאן השם פארנטה, ארץ האלונים).

אדריכלות וחומר: נשמת השחזור

הנכס עומד כעדות למצוינות בנוף האדריכלות בת-קיימא והשימור, פרי מחקר קפדני שנועד לכבד את שורשי האזור. המתחם נבנה כולו תוך שימוש בחומרים אצילים שמקורם בהריסות היסטוריות, בחירה המעניקה למבנה קסם של חיים ומוצקות על-זמנית.

בחוץ, קירות האבן המרשימים והלבנים החשופות יוצרים דיאלוג הרמוני עם האור הטוסקני, בעוד שבפנים החמימות של המסורת מופקדת בידי תקרות בגימור מופתי עם קורות עץ ערמונים ואריחי טרקוטה בעבודת יד. כל אלמנט, עד לחיפוי הגג המורכב מרעפים משוחזרים, הונח כדי להשתלב בצורה מושלמת בבית בנוף הכפרי, תוך מיזוג היוקרה של הבנייה החדשה עם האסתטיקה הנצחית של בתי החווה של פעם.

הנכס בחוץ בגימור לבנים ואבן, מוקף במדרכות לבנים דמויות טרקוטה שבהן משולבים זרקורים לתאורה דקורטיבית של החזיתות. התקרות מורכבות מקורות עץ ערמונים ואריחי טרקוטה. קירות כל בית החווה בגימור טיח מסורתי במריחה ידנית וצבועים בצבע סיד כמקובל במסורת. החלונות עשויים עץ עם זכוכית כפולה ותריסים. דלתות הפנים עשויות צפצפה מיושנת עם ידיות ומנעולים בסגנון כפרי מסורתי.

חללים, יוקרה ורב-גוניות

הנכס מחולק לשני נפחים נפרדים, אידיאליים הן כמגורים פרטיים יוקרתיים והן כמתקן אירוח מקסים:

בית החווה הראשי (430 מ"ר)

פרוס על פני שני מפלסים, מארח 6 חדרי שינה מרווחים עם חדר רחצה צמוד, מטבח מקצועי עם אי, חדר עבודה וסלון ייצוגי המעוטר באח וחדר ביליארד.

בית ההארחה / נספח (83 מ"ר)

הנכס כולל גם נספח שבו יש אזור מגורים עם פינת בישול, שני חדרי שינה עם חדר רחצה ועליית גג המחוברת על ידי גרם מדרגות טרקוטה מקומר פנימי. המאפיינים של הנספח חוזרים על אלו של בית החווה והוא עצמאי לחלוטין ברמת המערכות.

רווחה וחוץ: נווה המדבר הפרטי

שקוע בפארק של מעל 5,500 מ"ר, האחוזה תוכננה כמקלט המוקדש להרפיה ויופי. הנכס מוקף בשטח המתוחם על ידי גדר וגדר חיה, נטוע במלואו, מואר ומושקה לפי אזורים. בשטח בולטים אזורים שונים כמו אזור הבריכה, אזור הברביקיו, אזור חניה עם מחסן כלים, אזור מיכל גז וכיכר סיבובית לרכב המעוטרת בפרחים ועץ זית מואר משלושה צדדים. האזורים השונים מחוברים על ידי שבילים מוארים מאבן. הגישה לנכס היא דרך שער ברזל יצוק. השטח מושלם על ידי חפצים מחיי הכפר של פעם כמו עגלה ומכבש שמשתלבים בצורה מושלמת בהקשר של בית החווה.

המרכז האמיתי של אזור החוץ, בריכת האינסוף המרהיבה משתלבת בהרמוניה בגינה שמסביב, ומעניקה את האשליה של התמזגות ישירות בנוף הטוסקני. תרחיש זה הופך את החלל החיצוני להרבה יותר ממקום להרפיה: מסלול רב-חושי ייחודי הכולל:

חיבורים של מצוינות: מרכז העולם הטוסקני

למרות האווירה של השעיה מוחלטת של הזמן שנושמים בוויה קאזה ספארסה (Via Case Sparse), האחוזה נהנית מלוגיסטיקה מועדפת המציבה אותה במרכז הנתיבים היוקרתיים ביותר של מרכז איטליה. ממוקם במיקום מרכזי בין ערי האמנות למחוזות הטעם, הנכס מאפשר להגיע תוך דקות ספורות לעורקי התקשורת העיקריים, כמו הכביש המהיר A1 וצומת סיינה-פרוג'ה (Siena-Perugia).

נגישות אסטרטגית זו הופכת את הקסם של פארנטה (Farneta) לבסיס האידיאלי לחקור את מצוינות האזור: מאוצרות האטרוסקים של קורטונה (Cortona) (12 ק"מ) ועד הכרמים האצילים של מונטפולצ'אנו (Montepulciano) (26 ק"מ), ועד גדות אגם טראסימנו (Lago Trasimeno), אליו ניתן להגיע תוך 15 דקות בלבד.

האחוזה מחוברת בצורה מושלמת למוקדים הגדולים של מרכז איטליה: הקסם של ימי הביניים של סיינה (Siena) והלב האמנותי של פרוג'ה (Perugia) נגישים בפחות משעה (כ-55-60 ק"מ), בעוד שהפלאים של הרנסנס של פירנצה (Firenze) נמצאים במרחק של קצת יותר מ-100 ק"מ, נסיעה של כ-70 דקות, ורומא (Roma) נגישה תוך 90 דקות בלבד. כל יעד נמצא בהישג יד, מה שמבטיח איזון מושלם בין פרטיות כפרית לדינמיות קוסמופוליטית.

פנים ופרטי קומת הקרקע: קומת הקרקע מורכבת מאזור מגורים המעוטר באח בסגנון, צמוד אליו יש חדר טלוויזיה הניתן להסבה לאזור קריאה ו/או חדר עבודה. יש גם חדר אוכל מרווח אידיאלי לאירוח שולחן ל-16 אנשים. צמוד אליו, המטבח מתפתח סביב אי מרכזי עם אזור בישול, מעליו קולט אדים מעץ ונחושת. משטחי העבודה והכיור עשויים משיש טרוורטין יקר, בעוד המגירות, דלתות הכלים והארונות העליונים עשויים עץ בצבע אגוז כהה. החלל מועשר לבסוף בפינה עם תנור עצים וברביקיו המצויד בקולט אדים. אזורי המגורים של קומת הקרקע מוגשים על ידי חדר רחצה לאורחים. בהמשך לקומת הקרקע אנו מוצאים שני חדרי שינה עם גישה עצמאית מבחוץ, שניהם עם חדר רחצה צמוד, אחד עם מקלחת והשני עם אמבט הידרומסאז' לשני אנשים. בקומת הקרקע אנו מוצאים גם חדר כביסה עם מכונת כביסה ומייבש.

גרם מדרגות ואזור טכני: מהסלון ניגשים לגרם המדרגות לקומה הראשונה עם מדרגות אבן סרנה (pietra serena). בחלל מתחת למדרגות נמצא כל האזור הטכני של בית החווה המורכב מקולטי מיזוג האוויר, קולטי מים חמים וקרים סניטריים ולוחות מגע של מערכת האוטומציה הביתית לוויסות מערכת המים והמיזוג. בית החווה מחומם ומקורר באמצעות מערכת גז (VRV). מים סניטריים ורדיאטורים מחוממים באמצעות דוד גז.

פנים ופרטי הקומה העליונה: הקומה העליונה מורכבת מאזור מגורים עם אח וחדר טלוויזיה/עבודה עם חדר רחצה ייעודי. בנוסף אנו מוצאים 4 חדרי שינה, כל אחד עם חדר הרחצה שלו. ניתן לגשת לקומה העליונה גם מגרם מדרגות חיצוני מאבן ולבנים.

גימורים וחומרים פנימיים: כל אזורי המגורים של בית החווה מועשרים ברצפות טרקוטה המונחות בדוגמת אדרת דג ופנלים צבועים בצבע אפור נגד כתמים. רצפות חדרי השינה מורכבות מלוחות עץ בגדלים שונים ומפנל עץ.

חדרי הרחצה של בית החווה: העיצוב והנוחות מוצאים את הביטוי המקסימלי בחדרי הרחצה של הנכס, בגימור אריחי גרניט פורצלן בגדלים שונים בנושא פרחוני. החללים מציעים חוויית רווחה רב-גונית הודות למקלחות walk-in, תאי מקלחת ואמבטיה רומנטית עתיקה עם רגליים. מנקודת מבט טכנית, בולטים ברזי כרום, כלים סניטריים עם מיכל מובנה ומיקסרים דו-כיווניים למקלחת ומזלף. לקינוח, תאורת אווירה המופקדת בידי זרקורים המשולבים ישירות בין קורות התקרה.

הבריכה במפלסים מרובים: מסודרת על פני מספר מפלסים כדי להתאים למורפולוגיה של הקרקע, הבריכה משתלבת בצורה נפלאה בנוף שמסביב. הרחצה מתחלקת למסלול מעורר השראה: המרפסת העליונה מארחת את הסולריום ואת גרם המדרגות לגישה לאזור הטכני; בירידה, פוגשים את הבריכה האמיתית הראשונה במפלס הביניים, נווה מדבר של רווחה המצויד במושבי הידרומסאז', כיסאות נוח עם עיסוי אוויר ולהב מים נופי. מכאן, המים גולשים בהצפה למפלס הבא ויוצרים אפקט בריכת אינסוף מרהיב. אזור שלישי זה, המיועד לשחייה ופנאי, נושק בתורו לבריכת האיזון הממוקמת במפלס הרביעי והאחרון.

גימורים ופרטי הבריכה: האדריכלות של הבריכה בולטת בשילוב המעודן של חומרים: גרניט הפורצלן של הדיס הפנימי מנהל דיאלוג עם משטחי ההיקף הרחבים משיש טרוורטין. כאן, מערכת תאורה רכה ונמוכה מציירת תרחישי ערב ייחודיים. כל האזור משובץ במסגרת בוטנית מרהיבה המוגדרת על ידי עצי זית דקורטיביים מוארים מלמטה, קירות יסמין ופריחות גיאומטריות, אליהם ניגשים דרך מדרגות נופיות מאבן וטרוורטין.

אזור הידרומסאז' וסולריום פנורמי: אזור ההידרומסאז' משולב בבריכה לרגעים של התחדשות טהורה. אזורי שיזוף רחבים הנהנים מנוף מועדף על מנזר פארנטה (Farneta).

חברותא, טעם ומתקני חוץ: אזור ברביקיו עם תנור עצים מאובזר, אידיאלי לארוחות ערב בחוץ וליהנות מהטעמים המקומיים בחברה. בשטח אנו מוצאים גם מיכלים תת-קרקעיים להשקיה, לניקוי הבריכה, לאגירת מי שתייה מהאקוודוקט ולטיהור שפכים. ההשקיה מוזנת על ידי באר תת-קרקעית.

פרטיות מוחלטת: פינה של שלווה מוחלטת, שבה הגינה והטבע שמסביב יוצרים הגנה טבעית מהעולם החיצוני.