קזאלה יוג'ין (Casale Eugene)

פרטיות, שלווה ועידון מגדירים את בית החווה ההיסטורי הזה למכירה בטודי (Todi), בלב אומבריה (Umbria), השוכן בתוך סביבה גבעתית פרטית בעלת משיכה נופית חזקה. קזאלה יוג'ין (Casale Eugene) משתרע על פני שלושה מפלסים ומלווה בכ-26,000 מ"ר של אדמה נטועה בעצי זית, כמו גם בריכת שחייה המשתלבת בהרמוניה עם קווי המתאר של הגבעות שמסביב. הגישה היא דרך קטע קצר של דרך לבנה, אלמנט המחזק את תחושת ההתבודדות, בעוד שהמיקום מאפשר להגיע לשירותים, למרכז טודי (Todi) ולכפרים מעניינים מאוד כמו היעדים מימי הביניים של אזור אומבריה (Umbria) תוך דקות ספורות.

מבחוץ, הנכס מבטא את האופי האותנטי של בית החווה האומברי, שנבנה במאה ה-19 ושוחזר בשנת 2004 עם התערבויות שכיבדו את החומרים והפרופורציות המקוריים. חזית האבן, הנפחים המפורקים והסביבה הטבעית יוצרים תמונה התואמת לחלוטין את המסורת הכפרית המקומית, מועשרת בחלקה נדיבה ומאוזנת היטב. הקרקע מציעה מרחב, אווריריות והמשכיות ויזואלית פתוחה לעבר הנוף; נוכחות בריכת השחייה מוסיפה אזור רגיעה ייעודי, טבול בירק ומוגן על ידי צמחייה. הנוף הפנורמי מענג ונפתח אל גבעות אומבריה (Umbria), עם איזון בין פתיחות לאינטימיות המשפר את הנכס כולו.

הגן והחללים החיצוניים מלווים באופן טבעי את חיי היומיום. כאן תמצאו פינות מוצלות, עצים בוגרים, אזורי ישיבה ואווירה המזמינה לחיות בחוץ בכל עונה. הבריכה משולבת בדיסקרטיות בירק והופכת לנקודת המפגש העיקרית בחודשים המתונים יותר, בעוד שהקרקע שמסביב, המסווגת כמטע זיתים, מייצגת אלמנט מזהה ופונקציונלי, אידיאלי למי שמחפש קשר מוחשי עם הכפר האומברי ועם נוף חקלאי מטופח וחי.

בפנים, בית החווה חושף פריסה שנועדה להכיל הן מגורים פרטיים והן שימוש לאירוח. החללים משמרים את הקסם של המגורים ההיסטוריים, עם קורות עץ חשופות, רצפות טרקוטה, חדרים בעלי פרופורציות טובות וגימורים המשלבים מסורת עם נוחות עכשווית. הקומה הראשית, אליה מגיעים דרך הפורטיקו, נפתחת למטבח ראוי למגורים עם מזווה, חדר אוכל וסלון גדול ומואר, וכן שני חדרי רחצה. פתחים לחוץ מכניסים אור טבעי ומציעים נופים של הירק, ומחזקים את הקשר בין הפנים לנוף.

בעלייה לקומה העליונה, אזור השינה מציע סלון גדול, שלושה חדרי שינה, חדר אחסון ושני חדרי רחצה נוספים, עם חללים השומרים על המשכיות סגנונית וקריאה זורמת של הפריסה. נוכחותם של מספר חדרי רחצה, חלקם מסודרים כ-en suite ביחידות העצמאיות, משפרת את הפונקציונליות הכוללת והופכת את הנכס למתאים לבית משפחתי מפותח או לעסק אירוח מבוסס. המערכות כוללות חימום וקירור תת-רצפתי, פאנלים סולאריים ומערכת פוטו-וולטאית של 16 קילוואט עם אחסון, אלמנטים המשפרים את איכות האנרגיה ותומכים בביצועים ברמה A, המבטיחים שימוש נוח עם צריכת אנרגיה זהירה. מערכות השירות, למרות שהן מתוארכות לעבודות שבוצעו לפני מספר שנים, הן חלק ממסגרת כוללת מוצקה ומנוהלת היטב.

הבית כולל גם שתי דירות עצמאיות, כל אחת עם סלון ומטבחון. בראשונה שני חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, פתרון מוערך מאוד במגזר האירוח; השנייה מציעה חדר שינה אחד עם חדר רחצה צמוד ומרפסת פנורמית מפוארת, אידיאלית לארוחות בוקר בחוץ, קריאה בשקיעה ורגעים של שקט. המרפסת הראויה למגורים מוסיפה ערך אמיתי לנכס, שכן היא מגבירה את הקשר עם הנוף ומרחיבה את החללים המוקדשים לחיי היומיום. במרחק קצר מהמבנה הראשי ישנו גם נספח קטן, שימושי כאחסון לכלי גינה, וחדר טכני המשרת את הבריכה, אלמנטים המשלימים את הארגון הפונקציונלי של המתחם.

נכס זה בטודי (Todi), אומבריה (Umbria), משלב מגורים ראשיים ושימוש לאירוח בסביבה כפרית ברמה גבוהה, עם פרטיות טובה, נוף לגבעות, קרבה לשירותים ולצירי תחבורה ראשיים, כמו גם ייעוד חזק לקבלת אורחים, שהות בלעדית וחיי מגורים הטבולים בנוף. אם אתם מחפשים בית חווה היסטורי שכבר שוחזר, עם אדמה, בריכת שחייה, דירות עצמאיות וזהות אותנטית, כאן תמצאו איזון משכנע בין מגורים פרטיים לפעילות אירוח.