פורציונה סנטה מריה (Porzione Santa Maria)

הנכס משתרע על פני שני מפלסים עם שטח ברוטו כולל של כ-256 מ"ר.

בקומת הקרקע, הכניסה נפתחת למסדרון נוח המוביל לאזור השינה. כאן ישנם שני חדרי שינה זוגיים גדולים, שניהם עם חדרי רחצה צמודים; לאחד מהם יש גם גישה ישירה לחצר חיצונית מרוצפת ומקסימה לשימוש בלעדי, אידיאלית לארוחות בוקר באוויר הפתוח או לרגעים של מנוחה בשלווה של האזור הכפרי. קומה זו מושלמת על ידי חדר רחצה נוסף עם אזור כביסה, חדר טכני וחדר נוסף המשמש כיום כאזור אחסון, אך ניתן להתאמה בקלות כחדר שינה שלישי.

גרם מדרגות פנימי מוביל לקומה הראשונה, שם ממוקם אזור המגורים המואר. החללים כוללים מטבח מרווח וסלון מסביר פנים המועשר באח ובמבט מקסים על אגם טראזימנו (Lago Trasimeno), ממנו ניתן להתפעל משקיעות יפהפיות מעל הנוף שמסביב. הקומה מציעה גם שני חדרים נוספים, המשמשים כיום בהתאמה כחדר שינה זוגי וחדר שינה יחיד, מה שמבטיח גמישות מצוינת לאורחים, משפחה, עבודה מהבית או חללי תחביב.

להשלמת הנכס ישנם שני אזורים ירוקים נפרדים המציעים חללים חיצוניים אטרקטיביים ליהנות מהם במהלך החודשים החמים יותר, כגנים נוי או לגידול ירקות ופנאי באוויר הפתוח. הראשון, בשטח של כ-240 מ"ר, כולל נספח של כ-10 מ"ר, אידיאלי כחדר אחסון או אזור שירות קטן. השני, בשטח של כ-730 מ"ר, מועשר בפרגולה נעימה, מושלמת לארוחות צהריים וערב בחוץ שקועים בשלווה של האזור הכפרי, עם נוף לירק שמסביב ושורת הברושים האופיינית המעשירה את הנוף.

נכס זה מהווה פתרון אידיאלי הן כמגורים עיקריים והן כבית נופש, הודות לחללים הנדיבים שלו, הקסם האותנטי של בית הכפר, קרבתו לאגם טראזימנו (Lago Trasimeno) ומיקומו האסטרטגי בין כמה מהיעדים היפים ביותר באומבריה (Umbria) וטוסקנה (Tuscany).