Toscana, Civitella in Val di Chiana

הנוף על העמק

€ 1.490.000

קוד נכס: GE-9716
4חדרי שינה
4חדרי רחצה
428 מ"רשטח בנוי
34,6 הקטארקרקע
כןבריכה

תיאור הנכס

שוכן בחיק הירוק של גבעות טוסקנה (Tuscany), בעיריית צ'יוויטלה אין ואל די כיאנה (Civitella in Val di Chiana), בית חווה מפואר זה מייצג את המפגש המושלם בין קסם כפרי לנוחות עכשווית.

מפלט נעים שבו טבע, פרטיות ואותנטיות מתאחדים לאיזון הרמוני.

הבית ערוך על פני שני מפלסים, ונפתח באולם כניסה גדול המוביל לסלון מואר, הלב החברתי של הבית, שבו כל פרט מספר סיפור של חמימות ואירוח, עם אח נהדרת שתהיה ללא ספק מרכז הפעילות החברתית עבור המשפחה והאורחים שלכם. חדר האוכל, המשקיף אל הגינה, צמוד למטבח פונקציונלי ומאובזר היטב, שתוכנן לקבל בברכה רגעים חברתיים עם משפחה או חברים. את קומת הקרקע משלימים חדר שינה/חדר עבודה רב-תכליתי וחדר רחצה שירות.

בקומה העליונה, החמימות האינטימית של סלון קטן מציגה את אזור השינה: שלושה חדרי שינה, לכל אחד זהות ייחודית. שניים מהם מתהדרים בחדר רחצה צמוד ולאחד מהם יש גם חלל ארונות נוסף (או חדר ילדים), בעוד לשלישי יש חדר רחצה באותו מפלס של גרם המדרגות. כל החדרים תוכננו להבטיח נוחות ופרטיות מקסימלית לכל בן משפחה או אורח.

בחוץ, הגינה המטופחת משודרגת על ידי בריכת שחייה בגודל 10×5 מ', מקלט אידיאלי להירגעות תוך הנאה מהנוף של הגבעות המתגלגלות שמסביב. באחת מפינות הגינה ישנה מרפסת מושלמת לסעודה באוויר הפתוח או לאפריטיף בשלווה מוחלטת, עם נוף קסום על העמק ועל הכפר צ'יוויטלה אין ואל די כיאנה (Civitella in Val di Chiana) הניצב על ראש הגבעה ממול.

נכס זה מושלם על ידי מבנה נספח המשמש כמוסך וחדר טכני, פונקציונלי ומשולב היטב בהקשר הכפרי.

הנכס משתרע על פני כמעט 35 הקטר, מתוכם כ-2 הקטר מגודרים. שאר הקרקע היא ברובה מיוערת, מה שמבטיח שקט ופרטיות מוחלטים, כמו גם מטע זיתים עם יותר מ-100 עצי זית, המייצגים שילוב של מסורת חקלאית ואותנטיות של הנוף שמסביב.
רמת אנרגיה: G

מאפיינים פנימיים

  • מיזוג אוויר
  • חדר רחצה עם אמבטיה
  • חדר רחצה עם מקלחת

מאפיינים חיצוניים

  • בריכת שחייה
  • גינה פרטית

תוכניות קומה

Planimetria 1
Planimetria 2

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

Or Hadar

P.iva 06699340482

© 2026 All Rights Reserved.