בית פיאן די בוניאנו (Casa Pian di Bugnano)

בסביבה הכפרית של מחוז גרוסטו (Grosseto), על גבעות סג'אנו (Seggiano), ניצב נכס היסטורי חשוב זה המתוארך למאה ה-17. שוחזר בשנת 2009 תוך הקפדה יתרה על שימור המאפיינים האופייניים למסורת הטוסקנית, כגון קירות אבן חשופים, תקרות עם קורות עץ ורצפות טרקוטה. המבנה המרכזי, המשתרע על פני שתי קומות, בעל שטח מסחרי של כ-676 מ"ר הפרוס על פני 23 חדרים בסך הכל, כולל 12 חדרי שינה, 3 מטבחים ו-11 חדרי רחצה.

המבנה כולל כניסה ייחודית ומערך אדריכלי המדגיש אזורים מרווחים ופונקציונליים עם סידור פנימי מצוין. אזורי המגורים המרכזיים מאופיינים בקשתות אבן וקמיני לבנים, אלמנטים מקסימים המעוררים את אופיו ההיסטורי של הנכס. הפתחים מציעים נוף פתוח לגינה ולנוף הכפרי שמסביב, ומבטיחים אור טבעי וחשיפה דרומית. שתי מרפסות חיצוניות ראויות למגורים מרחיבות את השטח החיצוני השימושי.

השטח החיצוני משתרע על פני כ-5,000 מ"ר ומאורגן בגינה מטופחת עם שטחים ירוקים גדולים ובריכת שחייה, מאפיין בעל ערך לשלמות ורגיעה. הבריכה משקיפה על נוף פנורמי של הגבעות שמסביב, ומאפשרת חיבור נעים עם הטבע. הסביבה נהנית מאיזון נהדר בין פרטיות לקרבה לשירותים חיוניים אחרים, הממוקמים בטווח של 2 ק"מ.

הנכס מצויד בחימום אוטונומי ומערכת אבטחה עם אזעקה, בעוד שמערכות החשמל והאינסטלציה עודכנו במהלך השיפוץ, מה שמבטיח פונקציונליות ועמידה בתקנים. נכס זה מתאים באופן אידיאלי הן כמגורים ראשיים יוקרתיים והן כמתקן אירוח תיירותי, עם פוטנציאל הכנסה מפעילות השכרה.

המיקום אסטרטגי בטוסקנה (Tuscany), במרחק קצר מהים ומעיירות אמנות, עם חיבורי כבישים מפותחים, המציע הזדמנות אמיתית למי שמעוניין לחיות או להשקיע בסביבה ייחודית בעלת ערך היסטורי ונופי גבוה.