Toscana, Montepulciano

ל'אטרוסקה (L'Etrusca)

€ 1.800.000

קוד נכס: GE-9701
6חדרי שינה
7חדרי רחצה
405 מ"רשטח בנוי
3.403 מ"רקרקע

תיאור הנכס

מגורים מפוארים אלו, הנגישים דרך דרך עפר קצרה ומקסימה שלאורכה עצי ברוש טוסקניים טיפוסיים, מתהדרים במיקום מרשים ופנורמי במיוחד עם נוף מרהיב של מונטפולצ'אנו (Montepulciano). הנכס משתרע על פני כ-350 מ"ר, הפרוסים על פני שלוש קומות.

קומת הקרקע כוללת סלון מרווח המחומם על ידי תנור, חדר אוכל מואר, מטבח עם מזווה וחדר רחצה לאורחים. בקומה זו ישנם גם שני חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, שאחד מהם נפתח ישירות למרפסת החיצונית. בעלייה לקומה הראשונה, אזור השינה הנוסף כולל שני חדרי שינה נוספים, שניהם מצוידים בחדרי רחצה צמודים. לבסוף, קומת המרתף היא אזור ראוי למגורים לחלוטין, המחובר היטב באמצעות מדרגות פנימיות, הכולל מטבח, אזור מגורים נדיב עם טרקלינים, חדר אחסון פרקטי וחדר רחצה.

האחוזה משופרת על ידי חלקת אדמה של 3,403 מ"ר המארחת 40 עצי זית יקרי ערך. משלימים את המתחם שני מבני נספח: הראשון כבר קיבל היתרים להסבה לבית הארחה, אידיאלי לאירוח (עם אזור מגורים, חדר שינה וחדר רחצה), בעוד השני שמור לחדרים טכניים.
רמת אנרגיה: E

מאפיינים פנימיים

  • חדר רחצה עם מקלחת
  • מיזוג אוויר
  • רצפות טרקוטה
  • כניסות מרובות
  • מערכת אזעקה

מאפיינים חיצוניים

  • גינה פרטית
  • מרפסת
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 11/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 22/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 33/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 44/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 55/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 66/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 77/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 88/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 99/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 1010/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 1111/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 1212/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 1313/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 1414/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 1515/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 1616/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 1717/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 1818/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 1919/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 2020/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 2121/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 2222/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 2323/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 2424/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 2525/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 2626/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 2727/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 2828/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 2929/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 3030/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 3131/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 3232/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 3333/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 3434/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 3535/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 3636/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 3737/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 3838/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 3939/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 4040/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 4141/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 4242/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 4343/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 4444/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 4545/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 4646/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 4747/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 4848/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 4949/50
ל'אטרוסקה (L'Etrusca) — 5050/50

תוכניות קומה

Planimetria 1
Planimetria 2

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

שאלון איתור נכס באיטליה

תקנון אתר

English language

Or Hadar

P.iva 06699340482

© 2026 All Rights Reserved.