Umbria, Todi

הוילה עם נוף לטודי (Todi)

€ 950.000

קוד נכס: GE-8178
3חדרי שינה
3חדרי רחצה
490 מ"רשטח בנוי
4.000 מ"רקרקע
כןבריכה

תיאור הנכס

וילה יוקרתית מדהימה לא רחוק ממרכז טודי (Todi) עם נוף למקדש הנחמה היפה. הוילה, הנגישה בקלות, ממוקמת בשכונה למגורים של וילות וקוטג'ים, ויש לה שתי גישות מהכביש הציבורי דרך שני שערים אוטומטיים, כאשר אחד מהם מוביל למוסך התת קרקעי ולאזור הבריכה והשני מוביל לכניסה הראשית של הוילה. הוילה עם נוף לטודי (Todi) בנויה על שלוש קומות, מרתף, קומת קרקע וקומה ראשונה. במרתף, כאמור, יש מוסך גדול ומרווח בשטח של כ-220 מ"ר עם ריצוף גרניט פורצלן ודלת תקרה ממונעת, שני מרתפים בשטח של כ-56 מ"ר וחדר טכני. בקומה הראשונה, הנגישה גם מבפנים מהמוסך דרך מדרגות פנימיות נוחות ומעודנות, יש: מטבח עם מטבחון מובנה וריהוט עץ מלא, פינת אוכל עם אח עצים וריצוף גרניט פורצלן. מפינת האוכל של המטבח ניגשים לחלל פתוח גדול בו נוצרו שני אזורי מגורים, אחד עם שולחן גדול במרכז ואחד עם ספות וכורסאות, כולם עם ריצוף פרקט מלא. לשני האזורים הללו יש יציאות אל המרפסת עם תנור ומנגל ואל הגינה היפה. המסדרון מוביל לאזור השינה בו ממוקמים: חדר השינה הראשי עם חדר רחצה וארון בגדים עם נוף פנורמי לגבעת טודי (Todi); חדר השינה השני גם עם חדר רחצה פרטי, משרד בשטח של כ-14 מ"ר, חדר רחצה וחדר כביסה. להשלמת הקומה הראשונה יש שלוש מרפסות, אחת מהן גדולה מאוד בשטח של כ-54 מ"ר עם אזור תנור ומנגל. בקומה הראשונה יש עליית גג גדולה ומטופחת שאינה למגורים עם מרפסת פנורמית. מבחוץ, לוילה יש גינה בשטח של כ-4000 מ"ר בה יש צמחים יקרי ערך רבים עם פינות מעוצבות ומסודרות בהן תוכלו ליהנות מהגינה בכל עונה בפרטיות מוחלטת. למעשה, בתוך הגינה: בריכת שחייה יפה ופנורמית בגודל 6 x 12 מטר עם מדרגות רומיות עם מערכת כיסוי נשלפת לשמירה על טמפרטורת המים בלילה ומערכת פאנלים לחימום מי הבריכה; בריכת הידרומסאז' ל-4 אנשים בערך; מחסן אחסון מטבח מרווח מאוד, ופרגולה ליד הבריכה עם שולחן מתחתיה כדי ליהנות מאפריטיפים ומסיבות בקיץ. בשאר הגינה אנו מוצאים פרגולה קרירה עם שולחן וכיסאות, מחסן עץ קטן לכלי חקלאות, גינת ירק טרסות ומזרקה קטנה עם מפל מלאכותי המוקף בצמחייה. הגינה מצוידת במערכת השקיה ושני מיכלי איסוף מי גשמים גדולים.
רמת אנרגיה: D

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

Or Hadar

P.iva 06699340482

© 2026 All Rights Reserved.