Umbria, Ficulle

לה סאלה דל קסטלוצו (La Sala del Castelluzzo)

מחיר לפי דרישה

קוד נכס: GE-8004
7חדרי שינה
5חדרי רחצה
585 מ"רשטח בנוי
11,6 הקטארקרקע
כןבריכה
כןגינה

תיאור הנכס

מוקף בטבע שופע ובכרמים המוערכים של יקב אנטינורי דל קסטלו המפורסם, "לה סאלה דל קסטלוצו" (La Sala del Castelluzzo) הוא נכס הממוקם בין הרשויות המקומיות של אורבייטו (Orvieto) ופיקולה (Ficulle). הוא כולל בית חווה מרכזי, המשופץ בטוב טעם ב-90% עם מאפיינים מסורתיים, בתוספת מבנה עזר אחד ו-11,5 הקטר של אדמה. בית החווה הראוי למגורים משתרע על פני 300 מטרים רבועים ומתפרש על פני ארבע קומות. קומת הקרקע כוללת חדרים מסורתיים עם קירות אבן ותקרות לבנים. קומת הקרקע מורכבת מאולם כניסה גדול/חדר עבודה, מטבח מרווח של כ-50 מטרים רבועים עם אח, שני סלונים גדולים, ארבעה חדרי שינה, שתי גלריות ושני חדרי רחצה. הקומה הראשונה כוללת שלושה חדרי שינה, חדר ארונות, שני חדרי רחצה וגלריה. קומת המרתף כוללת חדר כביסה, חדר רב-תכליתי, חדר הסקות הדורש התקנה, ומרפסת מקורה. המפלס התחתון המדורג כולל מוסך גדול, מרתף יין/מחסן ומערה. חלל היקפי מגן על החלק התת-קרקעי של המבנה. חצר גדולה עם אזור טרסות מקסים לגינה פנורמית וכ-11,5 הקטר של אדמה, הכוללים: כ-1.5 הקטר של מטע זיתים יצרני עם כ-150 עצים (חלקם עצי זית עתיקים ויפהפיים במיוחד, אחרים דורשים שיקום) בתוספת מספר עצי פרי, מרעה מיוער עם אדמה חקלאית של כ-1 הקטר, וכ-9 הקטר של חורש.nבריכת אינסוף עם מבנה שלד ראשוני, בגודל 12×6 מטרים ובעומק של 90 עד 180 מטרים, ניתנת להשלמה וגימור לפי טעמו של הקונה. נופים יפהפיים של הגבעות, כרמי אנטינורי, קסטלו דלה סאלה (Castello della Sala), וקו הרקיע של טוסקנה (Tuscany) ואומבריה (Umbria) עם צוק אורבייטו (Orvieto) ברקע. אפשרות לרכישת מבנה עזר קטן ורב-תכליתי.
רמת אנרגיה: Non classificabile

תוכניות קומה

Planimetria 1
Planimetria 2
Planimetria 3
Planimetria 4

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

Or Hadar

P.iva 06699340482

© 2026 All Rights Reserved.