Or Hadar
P.iva 06699340482
© 2026 All Rights Reserved.
Toscana, Cetona
פודרה טארלטלו (Podere Tarlatello)
€ 690.000
קוד נכס: GE-7720
2חדרי שינה
2חדרי רחצה
329 מ"רשטח בנוי
2,6 הקטארקרקע
תיאור הנכס
בית החווה פודרה טארלטלו (Podere Tarlatello) שוכן בעמקים המקיפים את העיירות צ'טונה (Cetona) וקיוזי (Chiusi), בנפת סיינה (Siena) היפהפייה. בית החווה, העטוף כולו בצמחייה עבותה, משתרע על פני שתי קומות ומציע שטח מגורים ברוטו של כ-280 מ"ר.
קומת הקרקע, המשמשת כיום כאזור אחסון ומוסך, מציעה הזדמנות להסבה לחלל מגורים, לקראת שיפוץ עתידי שיוכל למצות את מלוא הפוטנציאל של בית החווה המקסים הזה.
הקומה הראשונה, המהווה כיום את הלב הפועם של המבנה, נגישה דרך גרם מדרגות חיצוני אופייני ומקורי, האופייני לבתי חווה בטוסקנה (Tuscany). גרם מדרגות זה מוביל ללוג'יה בשטח 12 מ"ר, ממנה נשקף נוף עוצר נשימה של הגבעות שמסביב.
הקומה הראשונה נפתחת לאזור מגורים מרווח, הכולל סלון, חדר אוכל ומטבח, ומושלמת על ידי חדר רחצה. החלל כולו ממוסגר על ידי חלונות גדולים המעניקים בהירות יוצאת דופן ונוף לגינה. בהמשך מסדרון קצר, מגיעים לאזור השינה, הכולל חדר שינה זוגי, חדר שינה יחיד וחדר רחצה נוסף.
בצמוד לבית החווה הראשי קיים מבנה נספח בשטח של כ-90 מ"ר, המשמש כיום כמבנה אחסון.
הנכס כולו מוקף בקרקע פרטית בשטח של כ-2.5 הקטאר, המציעה הזדמנות לפיתוח חלקי כפארק אלגנטי ומטופח, וכן מאפשרת יצירת אזור חניה גדול. הנכס נגיש בקלות דרך דרך כפרית שקטה.
קומת הקרקע, המשמשת כיום כאזור אחסון ומוסך, מציעה הזדמנות להסבה לחלל מגורים, לקראת שיפוץ עתידי שיוכל למצות את מלוא הפוטנציאל של בית החווה המקסים הזה.
הקומה הראשונה, המהווה כיום את הלב הפועם של המבנה, נגישה דרך גרם מדרגות חיצוני אופייני ומקורי, האופייני לבתי חווה בטוסקנה (Tuscany). גרם מדרגות זה מוביל ללוג'יה בשטח 12 מ"ר, ממנה נשקף נוף עוצר נשימה של הגבעות שמסביב.
הקומה הראשונה נפתחת לאזור מגורים מרווח, הכולל סלון, חדר אוכל ומטבח, ומושלמת על ידי חדר רחצה. החלל כולו ממוסגר על ידי חלונות גדולים המעניקים בהירות יוצאת דופן ונוף לגינה. בהמשך מסדרון קצר, מגיעים לאזור השינה, הכולל חדר שינה זוגי, חדר שינה יחיד וחדר רחצה נוסף.
בצמוד לבית החווה הראשי קיים מבנה נספח בשטח של כ-90 מ"ר, המשמש כיום כמבנה אחסון.
הנכס כולו מוקף בקרקע פרטית בשטח של כ-2.5 הקטאר, המציעה הזדמנות לפיתוח חלקי כפארק אלגנטי ומטופח, וכן מאפשרת יצירת אזור חניה גדול. הנכס נגיש בקלות דרך דרך כפרית שקטה.
רמת אנרגיה: Non classificabile
תוכניות קומה
אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה
orhadar@homeitaly.co.il
אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.
מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס: