Umbria, Passignano sul Trasimeno

בורגו דלה רוזה (Il Borgo delle Rose)

€ 1.490.000

קוד נכס: GE-5870
14חדרי שינה
16חדרי רחצה
1.178 מ"רשטח בנוי
6,8 הקטארקרקע

תיאור הנכס

כל הנכס הוא כ-1,000 מ"ר, שחובק להפלא בשנת 2010. בית חווה ייחודי זה מתפרס על פני 3 מפלסים. בקומת הקרקע תמצאו גרם מדרגות עתיק מהמם המוביל לקומה השנייה, הכולל מרפסת מקסימה עם עמודי אבן, מטבח עם תנור עצים, רצפות טרקוטה יפות ואריחי גריט בשריפה יחידה, סלון הנשלט על ידי קמין טרוורטין מעודן, חדר שינה וחדר אמבטיה. גרם מדרגות חיצוני מספק גישה לקומה השנייה, הכוללת סלון וארבעה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים. הקומה השלישית מכילה חמישה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים. אסם ייבוש הטבק לשעבר מתפאר בסלון עם קמין עצים יפהפה, פינת אוכל, מטבח מקצועי, אזור מגורים נוסף עם חלונות ודלתות צרפתיות נפתחות לחצר האחורית, חדר שינה, מטבח נוסף, מבואה וחדר רחצה, סלון, ומסדרון עם גישה ישירה לכנסייה המפוללת ששוחזרה בקפידה, שיכולה לשמש כחדר רב-תכليתי. ישנו גם חדרי סקריסטי לשעבר, מבואה, חדר רחצה שירות ודוד. בנוסף, ישנו נספח המחולק לחמישה מחסנים חיצוניים, לצד בית אורחים עם סלון/מטבח, שני חדרי שינה וחדר רחצה. המיקום המדהים והנוף הקסום מציעים את ההזדמנות המושלמת לבנות בריכת שחייה יפהפייה. הקרקע היא בעיקר מעובדת, משתרעת על פני כ-5.5 הקטאר, יחד עם כ-1 הקטאר של אדמת מרעה.
רמת אנרגיה: C

מאפיינים פנימיים

  • כניסות מרובות
  • חדר רחצה עם מקלחון
  • חדר רחצה עם אמבטיה
  • רצפות טרקוטה
  • רצפות גרניט

מאפיינים חיצוניים

  • נוף לגינה
  • פנורמי
  • נוף פתוח
  • נוף לפארק

תוכניות קומה

Planimetria 1
Planimetria 2
Planimetria 3

מרחקים

  • חנויות 5
  • בתי ספר 5
  • "יציאת כביש מהיר 40
  • בית חולים 25
  • Theatres/קולנוע 10
  • סופרמרקט 5
  • בנקים 5
  • תחנה 10
  • שדה תעופה 50
  • ערים/עיירות/כפרים 5
  • אגם 15

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

Or Hadar

P.iva 06699340482

© 2026 All Rights Reserved.