וילה מפנקת ומודרנית
בעיירה tuoro in trasimeno

מחיר מבוקש 795.000 יורו

קוד נכס

TO7177

פרטי הנכס

במיקום מושלם עם נוף פנורמי לאגם טראזימנו, מוצעת למכירה וילה מפוארת בת שתי קומות. הנכס משלב אלמנטים מודרניים עם פינוקי יוקרה ומוקף בפארק פרטי ירוק ומקסים.

פרטי הנכס:

שטח בנוי: כ-200 מ"ר (על פני 2 קומות)

כולל 3 חדרי שינה + סלון גדול

חדרי רחצה: 4

שטח מגרש: כ-10,000 מ"ר (1 הקטר)

מצב: מצוין חניה: כן, גראז' של 34 מ"ר עם דלת חשמלית

דירוג אנרגטי: G

מאפיינים עיקריים:

אופן ספייס מרווח של 65 מ"ר הכולל סלון ופינת אוכל עם קמין

מטבח עם יציאה לחצר

מרפסת שמש ענקית של כ-100 מ"ר

בריכת שחייה (15×5 מטר)

מרתף של 30 מ"ר

חדר טכני של 41 מ"ר עם באר בעומק 100 מטר

שלוש מערכות חימום: קמין תרמי, גז ופאנלים סולאריים

אפשרות בנייה נוספת של 300 מ"ר

פירוט הקומות: קומת קרקע:

אופן ספייס של 65 מ"ר עם סלון ופינת אוכל

מטבח עם גישה לחצר

מסדרון עם ארונות קיר

שני חדרי שינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד

חדר עבודה

חדר רחצה נוסף עם אמבטיה

קומה ראשונה:

חדר שינה מרווח (23 מ"ר) עם תקרה גבוהה (4 מטר)

חדר רחצה צמוד עם מקלחת פתוחה

מרפסת של 9 מ"ר עם נוף לאגם

עליית גג מרווחת

יתרונות:

נוף מרהיב לאגם טראזימנו

מיקום שולט על הסביבה

פוטנציאל להרחבה משמעותית

שלוש מערכות חימום לחיסכון באנרגיה

פרטיות מוחלטת

מיקום ונגישות ליעדים אחרים:

הנכס ממוקם בעיירה בשם La Cima

5 דקות נסיעה ממרכז טואורו סול טראזימנו

20 דקות נסיעה מפרוג'ה (בה יש גם שדה תעופה, טיסות פנים אירופאיות בלבד)

25 דקות נסיעה מקורטונה

40 דקות מאסיזי

שעה ורבע מפירנצה

שעתיים מרומא

המיקום מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות והערים ההיסטוריות של אומבריה וטוסקנה.

מחיר מבוקש: 795,000 יורו

לפרטים נוספים נא לשלוח מייל מסודר ל: orhadar@homeitaly.co.il

במייל לציין בבקשה את קוד הנכס: OR8630

פניות נעימות עם הצגה עצמית יתקבלו בברכה.

בברכה,

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

יצירת קשר והזמנת ביקור בנכס

לפרטים נוספים נא לשלוח מייל מסודר ל:

orhadar@homeitaly.co.il

במייל לציין בבקשה את קוד הנכס: TO7177

אור הדר,

מתווכת נדל"ן מורשה באיטליה

מיקום ומידע על האזור

הנה פסקה עניינית על פיקולה: פיקולה (Ficulle) היא עיירה היסטורית מקסימה הממוקמת בלב הטבע הירוק של אומבריה, כ-40 דקות מאורבייטו ו-30 דקות מטודי. העיירה, השוכנת בגובה של כ-500 מטר מעל פני הים, מציעה נוף מרהיב של גבעות אומבריה ומשלבת אווירה אותנטית של כפר איטלקי עם כל השירותים החיוניים כמו מרכולים, בתי קפה ומסעדות. המיקום האסטרטגי של פיקולה מאפשר גישה נוחה לכביש המהיר A1 המחבר בין רומא לפירנצה, וכן לאטרקציות התיירותיות המרכזיות של אומבריה וטוסקנה.

קבלת מידע נוסף על