וילה עם נוף לאגם טראזימנו, פאסיניאנו סול טראזימנו, אומבריה

במיקום פנורמי עוצר נשימה עם נוף לאגם טראזימנו, מוצעת למכירה וילה מפוארת ומרשימה עם גינה מקיפה. הנכס משתרע על פני ארבע קומות ומשלב בנייה איכותית עם חומרים מעולים, מערכות חימום מתקדמות ועיצוב מוקפד.

פרטי הנכס:

שטח בנוי: כ-480 מ"ר (על פני 4 קומות)
כולל 3 חדרי שינה + סלונים
חדרי רחצה: 3
שטח מגרש: כ-1,600 מ"ר
מצב: מושלם, מוכן למגורים מיידיים
חניה: כן, גראז' כפול
דירוג אנרגטי: C

מאפיינים עיקריים:

• סלון עם מטבח פתוח
• אזור מגורים אופן ספייס מדהים עם רצפת זכוכית המשקיפה אל הסלון למטה
• חדר ביליארד
• טברנה מרווחת
• גראז' גדול עם מרתף וחדר רחצה
• חימום תת רצפתי עם אזורי אקלים שונים
• מיזוג אוויר מרכזי
• הכנה להתקנת פאנלים סולאריים
• גינה מעוצבת בטוב טעם עם עצי זית וצמחייה נוספת
• קירות ומחיצות גבול מאבן ולבנים

פירוט הקומות:

קומת קרקע: סלון עם מטבח פתוח, שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה וחדר אחסון.

קומת ביניים (Mezzanine): אזור מגורים אופן ספייס מרשים עם רצפת זכוכית המשקיפה אל הסלון שמתחת.

קומת ביניים: חדר ביליארד.

מרתף: גראז' גדול, מרתף, חדר רחצה וטברנה.

יתרונות:

• נוף פנורמי קסום לאגם טראזימנו
• בנייה איכותית עם חומרים מובחרים
• מערכות חימום ומיזוג מתקדמות
• קרבה לכפר ההיסטורי ולכביש המהיר
• פרטיות וחיבור לטבע
• אפשרויות פיתוח עתידיות
• שלושה כיווני אוויר

מיקום ונגישות:

הנכס ממוקם בפאסיניאנו סול טראזימנו
20 ק"מ (כ-15 דקות) מפרוג'ה
שעה וחצי מפירנצה
שעה ורבע מסיינה
כשעתיים מרומא
גישה נוחה לכביש המהיר

אודות פאסיניאנו סול טראזימנו:

פאסיניאנו סול טראזימנו הוא כפר דייגים מקסים ואחד מהיפים באיטליה, השוכן על החוף הצפוני של אגם טראזימנו, האגם הרביעי בגודלו באיטליה. העיירה, שזכתה להיכלל ברשימת "הכפרים היפים ביותר באיטליה", משלבת היסטוריה עשירה עם נופים עוצרי נשימה.

פאסיניאנו מציעה טיילת אגם נעימה (Passeggiata Lungolago) עם מסעדות איכותיות, נמל סירות, וחופים שקטים.

בסביבה הקרובה ניתן למצוא את כפר הגבעה המימי קסטל ריג'ונה (Castel Rigone), השוכן כ-10 ק"מ מהעיר בגובה של 650 מטר מעל פני הים, עם נוף מרהיב לאגם ומקדש מדונה דיי מיראקולי המוכר כאחד מאבני היסוד של הרנסנס האומברי.

מחיר מבוקש: 450,000 יורו

הנכס מתיווך.

לפרטים נוספים נא לשלוח מייל מסודר ל: orhadar@homeitaly.co.il

במייל לציין בבקשה את קוד הנכס: P7009M

(נא לפנות באמצעות המייל בלבד. פניות בצ'אט לא יענו)

בבקשה פניות נעימות בלבד עם הצגה עצמית לצורך הבנה טובה יותר של אופי הנכס אותו אתם מחפשים. זה יעזור להבין אם הנכס מתאים עבורכם, או לחלופין, הצעה של נכסים חלופיים שיכולים להתאים יותר.

בברכה,
אור הדר,
מתווכת נדל"ן מורשה באיטליה