אחוזה כפרית מרשימה עם נוף פנורמי
פניקלה, אומבריה
נמכר
1.250.000 €
בלב הכפר המקסים של אומבריה, מוצעת למכירה אחוזה כפרית מרהיבה המורכבת משני מבנים מרשימים. הנכס משלב אדריכלות כפרית מסורתית עם נוחות מודרנית, ומוקף בשטח ירוק עשיר הכולל מטעי זית, יער ושטחי מרעה.
פרטי הנכס:
שטח בנוי כולל: 609 מ"ר
מבנה ראשי: 234 מ"ר (2 קומות)
מבנה משני: 195 מ"ר (2 קומות)
חדרי שינה: 10
חדרי רחצה: 7
מטבחים: 7
סלונים: 6
שטח כולל: 5.6 הקטר
שנת בנייה: 1967
שיפוץ אחרון: 2020
דירוג אנרגטי: E
מאפיינים עיקריים:
פירוט השטחים החקלאיים:
יתרונות:
מיקום ונגישות:
הנכס ממוקם באזור אסטרטגי המאפשר גישה נוחה לאתרי התיירות המובילים של אומבריה. המיקום מציע שקט כפרי מושלם יחד עם נגישות מצוינת לערים ההיסטוריות של האזור. קרבה לאגם טרזימנו ולערים העתיקות של האזור מאפשרת טיולי יום נפלאים.
מחיר מבוקש: 1,250,000 יורו
לפרטים נוספים נא לשלוח מייל מסודר ל: orhadar@homeitaly.co.il
במייל לציין בבקשה את קוד הנכס: 8566
פניקאלה היא אחת הפנינים החבויות של אומבריה, עיירה מימי הביניים המדורגת כאחת מהכפרים היפים ביותר באיטליה (I Borghi più belli d'Italia). ממוקמת על גבעה בגובה של כ-441 מטר מעל פני הים, העיירה מציעה נוף קסום לאגם טרזימנו ולעמקים הירוקים של האזור. המרכז ההיסטורי שמור היטב ומתהדר בכיכרות ציוריות, סמטאות צרות וארמונות עתיקים. בעיירה ניתן למצוא את כל השירותים הבסיסיים כולל מסעדות איכותיות, חנויות מקומיות, בתי קפה ושווקים שבועיים. פניקאלה ידועה גם בתיאטרון העתיק שלה (Teatro Cesare Caporali) ובמסורת האמנותית העשירה, כולל ציורי פרסקו מרשימים בכנסיות המקומיות. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים המרכזיות של אומבריה וטוסקנה, והיא מהווה בסיס מושלם לטיולים באזור.
אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.
