בית חוה עם בריכה ויחידת אירוח
מונטה סן סבינו, טוסקנה
למכירה
780.000 €
בית כפרי קסום במיקום מושלם, ממקום במרחק קצר ממונטה סן סבינו, מוקף ב-1.2 הקטר אדמה של טבע טוסקני.
הנכס משלב בין אותנטיות כפרית לנוחות מודרנית, וכולל מבנה ראשי, יחידת אירוח עצמאית ובריכת שחייה.
פרטי הנכס:
שטח בנוי: 322 מ"ר (כולל מבנים נלווים)
מבנה ראשי: 204 מ"ר
יחידת אירוח: 68 מ"ר
מחסן/חניה: 50 מ"ר
חדרי שינה: 4 + 2 סלונים
חדרי רחצה: 4
שטח מגרש: כ-1.2 הקטר
שנת בנייה: 1900
שיפוץ אחרון: 2010
דירוג אנרגטי: E
מאפיינים עיקריים:
סלון כפול מרווח מטבח מאובזר חדר עבודה חדר כביסה בריכת שחייה (5×10 מטר) כרם זיתים (כ-100 עצים) מערכת אזעקה יחידת אירוח עצמאית
פירוט הקומות:
קומת קרקע (מבנה ראשי):
קומה ראשונה:
יחידת אירוח:
יתרונות:
נוף טוסקני עוצר נשימה פרטיות מוחלטת שילוב מושלם של כפריות ונוחות קרבה למרכז העיירה והשירותים
מיקום ונגישות:
הנכס ממוקם במרחק הליכה ממונטה סן סבינו, עיירה היסטורית מקסימה בלב טוסקנה. המיקום מאפשר גישה נוחה לערים המרכזיות של האזור כמו ארצו, סיינה ופירנצה, ומציע שילוב מושלם של שקט כפרי עם נגישות לכל השירותים.
מרחקי נסיעה ליעדים מרכזיים:
25 דקות לארצו
40 דקות לסיינה
שעה לפירנצה
שעה וחצי לפרוג'ה
שעה ו-45 דקות לרומא
שעתיים לחוף הים הטירני (קסטיליונה דלה פסקאיה)
20 דקות לקורטונה
שעה למונטפולצ'אנו
שעה ו-20 דקות לסן ג'ימיניאנו
15 דקות לתחנת הרכבת המרכזית של ארצו
שעה ו-15 דקות לשדה התעופה של פירנצה
שעתיים לשדה התעופה של רומא (פיומיצ'ינו)
מחיר מבוקש: 780,000 יורו
לפרטים נוספים נא לשלוח מייל מסודר ל: orhadar@homeitaly.co.il
במייל לציין בבקשה את קוד הנכס: 7423
מונטה סן סבינו היא עיירה היסטורית מקסימה בלב מחוז ארצו שבטוסקנה, הידועה בארכיטקטורה הרנסנסית המרשימה שלה ובחומות העתיקות המקיפות את העיר העתיקה. העיירה ממוקמת בגובה של כ-330 מטר מעל פני הים ומציעה נוף פנורמי על עמק קיאנה (Val di Chiana). האזור מפורסם בייצור שמן זית איכותי, יינות מצוינים וכמעט (Chianina) - גזע הבקר האיטלקי המפורסם. המיקום האסטרטגי של העיירה מאפשר גישה נוחה למוקדי העניין המרכזיים של טוסקנה: 25 דקות נסיעה מארצו, 40 דקות מסיינה, שעה מפירנצה ו-20 דקות מהאוטוסטרדה A1 המחברת את רומא למילאנו.
אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.
P.iva 06699340482
© 2025 All Rights Reserved.
