שני בתי כפר מאבן
קסטיליונה דלה ואלה, מרשיאנו, אומבריה
למכירה
220.000 €
באזור קסטיליונה דלה ואלה שבמרשיאנו, קרוב למרכז, מוצעים למכירה שני בתי כפר מקסימים מאבן ולבנים חשופות. הנכסים שופצו באופן מלא בשנת 2008 ומשמרים את האלמנטים הכפריים המסורתיים.
פרטי הנכס:
שטח: כ-90 מ"ר כל בית (סה"כ 180 מ"ר)
כולל 4 חדרי שינה סה"כ
חדרי רחצה: 4 סה"כ
שטח מגרש: כ-1,500 מ"ר (מגודר חלקית)
שנת שיפוץ: 2008
חניה: כן
מצב: מצוין, מוכן למגורים מיידיים
דירוג אנרגטי: G
מאפיינים עיקריים: תקרות מקוריות עם קורות עץ חשופות ריצוף טרקוטה מסורתי קירות אבן חשופים מערכות חשמל ואינסטלציה חדשות חימום עצמאי הנכס נמכר מרוהט במלואו
פירוט הבתים:
בית ראשון (Casale Soppalco): קומת קרקע:
קומה ראשונה:
בית שני (Casale Archi): קומת קרקע:
קומה ראשונה:
יתרונות: מיקום שקט ופסטורלי שיפוץ מלא תוך שמירה על אלמנטים מסורתיים אפשרות להשכרה כצימרים. מערכות חדשות ומתוחזקות. אפשרות לרכוש מרוהט.
מיקום: ממוקם באזור קסטיליונה דלה ואלה קרוב למרכז מרשיאנו גישה נוחה לפרוג'ה
מחיר מבוקש: 220,000 יורו
מרשיאנו (Marsciano) היא עיירה ציורית השוכנת בלב חבל אומבריה, כ-20 ק"מ דרומית לפרוג'ה. העיר ידועה בתעשיית הקרמיקה המסורתית שלה ובמורשת החקלאית העשירה של האזור. קסטיליונה דלה ואלה (Castiglione della Valle) הוא אזור כפרי שקט הממוקם בגבעות הירוקות סביב מרשיאנו, המאופיין בנופים פסטורליים של כרמים, מטעי זיתים ושדות חקלאיים.
האזור מציע איכות חיים גבוהה המשלבת את השקט של הכפר עם נגישות מצוינת לערים המרכזיות של אומבריה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לפרוג'ה (25 דקות), אסיזי (40 דקות) ואתרי תיירות מרכזיים נוספים באזור. האקלים נעים לאורך השנה, והאזור ידוע במטבח המקומי המשובח, היינות האיכותיים ושמן הזית המעולה שמיוצר בו.
אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.
