אחוזה כפרית עם נוף קסום
טודי, אומבריה
למכירה
900.000 €
במיקום מושלם כ-10 דקות נסיעה מטודי, מוצעת למכירה אחוזה כפרית מרהיבה עם נוף עוצר נשימה לעיר העתיקה טודי ולעמק. הנכס משלב מגורי בעלים ופעילות תיירותית מניבה, ומוקף בכ-1.8 הקטאר של אדמה פרטית ובריכת שחייה מפנקת.
פרטי הנכס:
שטח בנוי:
כ-970 מ"ר (מורכב משלושה מבנים)
כולל 12 חדרי שינה + 4 סלונים
חדרי רחצה: 12
מטבחים: 7
שטח מגרש: כ-18,000 מ"ר (1.8 הקטאר)
שנת בנייה: 1950
שנת שיפוץ אחרונה: 2000
דירוג אנרגטי: C
מאפיינים עיקריים:
פירוט המבנים:
מבנה ראשי:
קומת קרקע: מטבח, חדר אוכל, חדר עבודה, סלון, חדר רחצה
קומה ראשונה: שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה, סלון עם גלריה ומרפסת פנורמית
מבנה שני (המשמש לפעילות תיירותית):
קומת קרקע: ארבע דירות עצמאיות ויחידת סטודיו
קומה ראשונה: ארבעה חדרי אירוח גדולים, כל אחד עם חדר רחצה פרטי, מרפסת גדולה מאובזרת עם תנור ומטבח.
מבנה שלישי (גם כן משמש לפעילות תיירותית):
קומת קרקע: שלושה חדרי שינה עצמאיים ושלושה חדרי רחצה
קומה ראשונה (עם כניסה נפרדת): דירה הכוללת מטבח, סלון, שני חדרי שינה וחדר רחצה
יתרונות:
מיקום ונגישות:
אודות אזור טודי:
טודי היא אחת הערים המרשימות ביותר באומבריה, הידועה כ"לב הירוק של איטליה". ממוקמת על גבעה בגובה של כ-400 מטר מעל פני הים, העיר מציעה נופים עוצרי נשימה של עמקים ירוקים, מטעי זית וכרמים. טודי משמרת את אופייה המימי-ביניימי באופן מושלם, עם חומות אבן עתיקות, רחובות מרוצפי אבן, כיכרות קסומות וארכיטקטורה מרהיבה מתקופות שונות.
במרכז העיר ניתן למצוא את הפיאצה דל פופולו המפורסמת, מוקפת במבנים מהמאות ה-12 וה-13, כולל הקתדרלה ומבנים ציבוריים מרשימים. טודי מפורסמת גם בפסטיבלים שלה, במסעדות המעולות ובתרבות הקולינרית העשירה, המציעה את מיטב המטבח האומברי המסורתי.
המיקום האסטרטגי של טודי במרכז אומבריה מאפשר גישה נוחה לערים היסטוריות נוספות כמו פרוג'ה, אסיסי, ספולטו ואורבייטו, וכן לאזורי טוסקנה הסמוכים. האזור מציע איכות חיים גבוהה, אקלים נעים, מורשת תרבותית עשירה, ואין ספור אפשרויות לטיולים בטבע, סיורי יין וגסטרונומיה.
מחיר מבוקש: 900.000 יורו (ירד מ- 1,490,000 יורו)
לפרטים נוספים נא לשלוח מייל מסודר ל: orhadar@homeitaly.co.il
במייל לציין בבקשה את קוד הנכס: 6555
טודי היא אחת הערים המרשימות ביותר באומבריה, הידועה כ"לב הירוק של איטליה". ממוקמת על גבעה בגובה של כ-400 מטר מעל פני הים, העיר מציעה נופים עוצרי נשימה של עמקים ירוקים, מטעי עצי זית וכרמים. טודי משמרת את אופייה המימי-ביניימי באופן מושלם, עם חומות אבן עתיקות, רחובות מרוצפי אבן, כיכרות קסומות וארכיטקטורה מרהיבה מתקופות שונות.
במרכז העיר ניתן למצוא את הפיאצה דל פופולו המפורסמת, מוקפת במבנים מהמאות ה-12 וה-13, כולל הקתדרלה ומבנים ציבוריים מרשימים. טודי מפורסמת גם בפסטיבלים שלה, במסעדות המעולות ובתרבות הקולינרית העשירה, המציעה את מיטב המטבח האומברי המסורתי.
המיקום האסטרטגי של טודי במרכז אומבריה מאפשר גישה נוחה לערים היסטוריות נוספות כמו פרוג'ה, אסיסי, ספולטו ואורבייטו, וכן לאזורי טוסקנה הסמוכים. האזור מציע איכות חיים גבוהה, אקלים נעים, מורשת תרבותית עשירה, ואין ספור אפשרויות לטיולים בטבע, סיורי יין וגסטרונומיה.
אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.
