טחנת קמח משוחזרת עם בריכה

רופינה, טוסקנה
למכירה
1.200.000 €

מידע כללי על הנכס

קוד נכס: 7852

סוג נכס:

בית

חדרי שינה:

4

חדרי רחצה:

5

מטר רבוע בנוי:

335
בית למכירה באזור כפרי ליד פירנצה

תיאור

בסביבה כפרית קסומה על גבעות פירנצה, ממוקמת טחנת קמח עתיקה שעברה שיפוץ מלא ומוקפדת. הנכס משלב אלמנטים היסטוריים מקוריים עם נוחות מודרנית ומוקף בשטח ירוק עוצר נשימה.

פרטי הנכס:

שטח בנוי: כ-300 מ"ר (על פני 3 קומות) שטח כולל (כולל מחסנים): 335 מ"ר כולל 4 חדרי שינה חדרי רחצה: 5 שטח מגרש: כ-3.5 הקטר (35,000 מ"ר) שנת בנייה: 1800 שנת שיפוץ אחרון: 2010 חניה: כן דירוג אנרגטי: בתהליך

מאפיינים עיקריים:

סלון מרווח עם קמין שני מטבחים יחידת דיור עצמאית בקומת הקרקע בריכת שחייה (6×12 מטר) עם מערכת כיסוי אוטומטית ג'קוזי חיצוני מאבן מערכת חימום משולבת (גז, עץ ופלט) קורות עץ מקוריות משופצות רצפות טרקוטה מסורתיות גינה מטופחת עם מערכת השקיה

פירוט הקומות:

קומת קרקע: יחידת דיור עצמאית הכוללת סלון, מטבח, חדר שינה, חדר רחצה ולוג'ה פרטית עם גישה לגינה. חדר טכני נפרד.

קומה ראשונה: סלון מרווח עם קמין, חדר אוכל, מטבח, שירותי אורחים, חדר שינה עם גלריה וחדר רחצה צמוד.

קומה שנייה: סלון, שני חדרי שינה (אחד עם חדר ארונות), שני חדרי רחצה, חדר אדים טורקי ומרפסת פרטית.

יתרונות:

שילוב מושלם של שימור היסטורי ונוחות מודרנית פרטיות מוחלטת מיקום פסטורלי על גבעות פירנצה פוטנציאל להשכרה תיירותית מגוון מקורות מים (מעיין ומים עירוניים)

פירוט השטח:

גינה מטופחת: 460 מ"ר שטח חקלאי: 22,206 מ"ר שטח יער: 12,030 מ"ר שני מחסנים (20 מ"ר ו-15 מ"ר)

מחיר מבוקש: 1,200,000 יורו

הנכס מתיווך.

לפרטים נוספים נא לשלוח מייל מסודר ל: orhadar@homeitaly.co.il

במייל לציין בבקשה את קוד הנכס: 7852

מאפיינים

בריכה
גינה
נוף

מיקום (לא מדויק) ורקע כללי על האזור

רופינה היא עיירה קסומה בלב טוסקנה, המפורסמת בזכות יינות הקיאנטי המשובחים שלה ונופי הגבעות העוצרי נשימה. העיירה ממוקמת כ-30 דקות נסיעה מפירנצה ו-45 דקות מסיינה, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לטיולים באזור. האזור משלב חיי כפר שלווים עם תרבות קולינרית עשירה, יקבים היסטוריים ומסורת יין בת מאות שנים. בסביבה הקרובה ניתן למצוא מסעדות כפריות מסורתיות, שווקים מקומיים, ואתרי תיירות מרכזיים כמו סן ג'ימיניאנו (45 דקות) וגרווה אין קיאנטי (20 דקות). המיקום מאפשר גישה נוחה לשדה התעופה של פירנצה (45 דקות) ולכביש המהיר פירנצה-סיינה.

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

צפייה בנכסים נוספים

סוג נכס
מיקום נכס
בית למכירה באומבריה עם בריכה, קרוב לאורבייטו
למכירה

אחוזה כפרית קסומה עם מטעי זית ומתחם צימרים

מונטגביונה, אומבריה
€1.185.000
7
9
810
נכס מודרני ופנורמי למכירה באומבריה במרחק כשעה נסיעה מרומא
למכירה

וילה יוקרתית עם בריכה פנורמית

קסטל ויסקרדו, אומבריה
€650.000
4
5
335
נכס למכירה באומבריה איטליה, שעה נסיעה מרומא
למכירה

אחוזה כפרית קסומה עם נוף עוצר נשימה

אקוואספרטה, אומבריה
€1.680.000
8
10
1095
טירה למכירה באיטליה אומבריה
למכירה

טירה היסטורית מהמאה ה-12

באסקי, אומבריה
€1.500.000
6
7
510
בית אבן כפרי למכירה בסן ונאנצו אומבריה
למכירה

בית כפרי בלב שמורת הטבע

סאן ונאנצו, אומבריה
€590.000
5
3
569
רכישת נכס באיטליה באומבריה
למכירה

אחוזה כפרית פנורמית עם בריכה

בסקי, אומבריה
€690.000
3
4
372