אחוזה כפרית עם עצי זית ובריכה
מנצ'אנו, טוסקנה
נמכר
640.000 €
בלב של אזור מרמה בטוסקנה, במרחק 15 דקות נסיעה מחופי ארג'נטריו המרשימים, מוצעת למכירה אחוזה כפרית משופצת בת 170 מ"ר המחולקת לשתי יחידות דיור. הנכס מוקף בגינה מטופחת עם פאטיו, בריכת שחייה ומבנה נוסף הכולל תנור עצים ומטבח חיצוני, בנוסף לכ-6 הקטר של מטעי זית.
פרטי הנכס:
שטח בנוי:
כ-170 מ"ר (על פני 2 קומות) כולל 4 חדרי שינה + סלון
חדרי רחצה: 4
שטח מגרש: כ-61,000 מ"ר (6.1 הקטר)
שנת בנייה: 1950
שנת שיפוץ אחרון: 2015
מצב: מצוין
דירוג אנרגטי: בהליכי סיווג
מאפיינים עיקריים:
שתי יחידות דיור נפרדות בריכת שחייה (10×5 מטר, עומק 1.5 מטר) מטעי זית עתיקים עם כ-80 עצים פוריים, פאטיו המשמש כחניה מקורה מבנה נוסף עם תנור עצים ומטבח חיצוני ומחסן כלים מעץ.
מערכת חימום: תנורי עצים ומזגנים בחדרים. באר פרטית להשקיה.
פירוט הקומות:
קומת קרקע: סלון מטבח נפרד שני חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים מרפסת מקורה חדר מדרגות
קומה ראשונה: סלון עם מטבח שני חדרי שינה חדר רחצה מרפסת גדולה מקורה חלקית עם אזור כביסה
יתרונות:
מיקום מושלם קרוב לים. פרטיות מלאה עם גידור וצמחייה גבוהה. פוטנציאל להשכרה תיירותית, מטעי זית פוריים מצב תחזוקה מעולה.
מיקום ונגישות:
ממוקם בקרבת העיירה מרסיליאנה 15 דקות נסיעה מחופי ארג'נטריו.
גישה נוחה לכל שירותי האזור סביבה כפרית שקטה עם נוף טוסקני קלאסי
מחיר מבוקש: 640,000 יורו
הנכס מתיווך.
לפרטים נוספים נא לשלוח מייל מסודר ל: orhadar@homeitaly.co.il
במייל לציין בבקשה את קוד הנכס: 8887
מנצ'אנו (Manciano) היא עיירה עתיקה קסומה השוכנת על גבעה במרמה טוסקנה, בגובה של כ-444 מטרים מעל פני הים. האזור מפורסם במעיינות התרמיים שלו, ובמיוחד במעיינות סטורניו (Saturnia) הקסומים הנמצאים במרחק נסיעה קצר. המיקום האסטרטגי של העיירה מציע נוף פנורמי מרשים על פני כל האזור. האזור משלב חיי כפר שלווים עם נגישות מצוינת לאטרקציות תיירותיות מרכזיות. בסביבה ניתן למצוא כפרים ציוריים כמו פיטיליאנו, סובנה וסורנו, המפורסמים באדריכלות האטרוסקית והימי ביניימית שלהם. האזור ידוע גם ביינות האיכותיים שלו ובמטבח המקומי העשיר המבוסס על מסורת טוסקנית אותנטית. האקלים הים תיכוני המתון והקרבה הן לים (כ-40 דקות נסיעה) והן להרים מאפשרים מגוון רחב של פעילויות לאורך כל השנה.
אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.
