בית פרטי, 4 חדרי שינה עם בריכה
סאן וננזו, אומבריה
למכירה
430.000 €
למכירה בית כפרי עם בריכה באזור סן וננצו (אומבריה) בלב שמורת אונסקו MAB היפהפייה. הנכס מוקף ב-10 הקטר של אדמה הכוללת יער, כרם זיתים פורה ועצי פרי.
פרטי הנכס: שטח בנוי: כ-300 מ"ר (על פני 2 קומות) כולל 4 חדרי שינה + סלון גדול חדרי רחצה: 3, שטח מגרש: כ-100,000 מ"ר (10 הקטר), מצב: מצוין, משופץ לחלוטין חניה: כן, דירוג אנרגטי: G
מאפיינים עיקריים: סלון מרווח עם קמין המחובר לרדיאטורים מטבח מאובזר חדר אוכל עם קמין חדר עבודה חדר כביסה ,בריכת שחייה (8×4 מטר) כרם זיתים עם 160 עצים בתפוקה מלאה עצי פרי אזור ברביקיו פרגולות באר מעיין פרטית חלונות כפולים דוד עיבוי דרך גישה מתוחזקת באורך כ-1.5 ק"מ
פירוט הקומות:
קומת קרקע: סלון גדול עם קמין מטבח מאובזר חדר אוכל עם קמין חדר עבודה חדר רחצה חדר כביסה גן חורף
קומה ראשונה: 4 חדרי שינה זוגיים מרווחים 2 מרפסות (לשניים מחדרי השינה) 2 חדרי רחצה
יתרונות: מיקום ייחודי בשמורת טבע של אונסקו נוף גבעות מרהיב שטח אדמה נרחב כרם זיתים פורה מערכת חימום יעילה
מיקום ונגישות: 8 ק"מ מסן וננצו 19 ק"מ ממרשיאנו 22 ק"מ מאורבייטו
מחיר מבוקש: 430,000 יורו (המחיר ירד מ- 470,000 יורו)
סאן וננזו היא עיירה קטנה ומקסימה בלב אומבריה, הממוקמת בגובה של כ-500 מטר מעל פני הים. העיירה ידועה בזכות המיקום הייחודי שלה בשמורת הטבע של אונסקו MAB ובזכות ההר הגעשי העתיק שלה, אשר יצר נוף טבעי מרהיב ואדמה פורייה במיוחד. האזור מפורסם בייצור שמן זית איכותי ויין מקומי, וממוקם אסטרטגית בין הערים ההיסטוריות אורבייטו וטודי. סאן וננזו מציעה שילוב מושלם של חיי כפר שקטים עם נגישות נוחה למרכזי התרבות והתיירות של אומבריה.
אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.
