אחוזה כפרית עם מטע עצי זית
סן ונאנצו, אומבריה
למכירה
780.000 €
בלב אזור טבע קסום מוצעת למכירה אחוזה כפרית משוחזרת בקפידה יחד עם יחידת אירוח. הנכס משלב חומרי בנייה איכותיים ותכנון מושלם, ומוקף בפארק עם עצי אלון עתיקים ומטע עצי זית.
פרטי הנכס:
שטח בנוי: כ-400 מ"ר
מבנה ראשי: 350 מ"ר
יחידת אירוח: 50 מ"ר
חדרי שינה: 4
חדרי רחצה: 3
שטח מגרש: כ-10,000 מ"ר (1 הקטר)
שנת בנייה: 1800
שנת שיפוץ אחרון: 2000
דירוג אנרגטי: לא מסווג
מאפיינים עיקריים:
סלון מרווח ומואר עם קמין מרכזי ו-6 חלונות הפונים לגינה, חדר עבודה עם קמין, מטבח מאובזר עם יציאה לפרגולה, בגינה בריכת שחייה מלבנית, מטע הזיתים, פרגולת עם צמחי גליצינות ליד הבריכה סאונה, חדר כביסה, גראז'.
פירוט הקומות:
קומת קרקע: גראז' חדר רחצה עם סאונה, חדר כביסה, חדר אוכל מרכזי, מטבח מאובזר עם גישה ישירה לפרגולה בגינה.
קומה ראשונה: סלון מרווח עם קמין מרכזי, חדר עבודה עם קמין, שני חדרי שינה, חדר רחצה עם אמבטיה.
יחידת אירוח נפרדת: שני חדרי שינה חדר רחצה
יתרונות:
שיפוץ איכותי עם בחירת חומרים קפדנית, עצי אלון עתיקים בפארק, מטע זיתים פעיל, פרטיות מוחלטת נוף טבע קסום.
מחיר מבוקש: 780,000 יורו
לפרטים נוספים נא לשלוח מייל מסודר ל: orhadar@homeitaly.co.il
במייל לציין בבקשה את קוד הנכס: 8596
סן ונאנצו היא עיירה ציורית באומבריה, הממוקמת בין אורבייטו לפרוג'ה. האזור ידוע בנופי הטבע המרהיבים שלו, ביערות האלונים העתיקים ובמטעי הזיתים המסורתיים. המיקום מאפשר גישה נוחה לאתרים התיירותיים המרכזיים של אומבריה - 30 דקות נסיעה לפרוג'ה, 25 דקות לטודי, ו-40 דקות לאורבייטו. בנוסף, המיקום מאפשר הגעה נוחה לרכבת המהירה המחברת את האזור לרומא (כשעה וחצי) ולפירנצה (כשעתיים). האזור משלב חיי כפר שלווים עם תרבות קולינרית עשירה, יינות משובחים ושמן זית איכותי, ומציע איכות חיים גבוהה לצד נגישות מצוינת למרכזי התרבות של איטליה.
אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.
P.iva 06699340482
© 2025 All Rights Reserved.