אחוזה כפרית עם בריכה ומטע זיתים
מנצ'יאנו, טוסקנה
למכירה
1.090.000 €
בלב הטבע המרשים של מנצ'אנו, טוסקנה, מוצעת למכירה אחוזה כפרית משופצת בטוב טעם. הנכס משלב בין שימור הקסם ההיסטורי לבין נוחות מודרנית, ומוקף בכ-3.2 הקטר של גנים מטופחים וכרמי זיתים, המעניקים פרטיות מוחלטת ושקט כפרי.
פרטי הנכס:
שטח בנוי: כ-576 מ"ר
מבנה ראשי: 260 מ"ר (על פני 2 קומות)
מבנים נוספים: 306 מ"ר
חדרי שינה: 6 + סלון
חדרי רחצה: 6
שטח מגרש: כ-32,000 מ"ר (3.2 הקטר)
שנת בנייה: 1950
שנת שיפוץ אחרון: 2014
דירוג אנרגטי: בתהליך
מאפיינים עיקריים: סלון מרווח ומואר, מטבח נפרד ומאובזר, שתי יחידות אירוח עצמאיות, בריכת שחייה (8×4 מטר), גן מטופח של כ-2,500 מ"ר כרם זיתים של כ-30,000 מ"ר באר פרטית מערכות חימום ומיזוג מודרניות.
פירוט הקומות:
קומת קרקע: אזור מגורים מרכזי עם סלון מרווח מטבח נפרד שתי סוויטות עם חדרי רחצה צמודים כניסה נפרדת לאחת הסוויטות.
קומה ראשונה: שתי סוויטות נוספות עם חדרי רחצה צמודים יחידת דיור עצמאית
יתרונות:
נוף עוצר נשימה לגבעות טוסקנה ולעיירה מנצ'אנו פרטיות מוחלטת פוטנציאל לפרויקט תיירותי איכות שיפוץ גבוהה שילוב מושלם של אלמנטים היסטוריים ומודרניים.
מיקום ונגישות:
ממוקם בגבעות מנצ'אנו, פרובינציית גרוסטו נגישות באמצעות דרך עפר קצרה (פחות מקילומטר) קרבה לחוף הארג'נטריו המפורסם מיקום אידיאלי לטיולים באזור טוסקנה גישה נוחה לכל שירותי העיירה
מחיר מבוקש: 1,090,000 יורו
הנכס מתיווך.
לפרטים נוספים נא לשלוח מייל מסודר ל: orhadar@homeitaly.co.il
במייל לציין בבקשה את קוד הנכס: 9076
מנצ'אנו היא עיירה ציורית הממוקמת בדרום טוסקנה. העיירה, השוכנת בגובה של כ-444 מטרים מעל פני הים, מציעה נופים קסומים של נוף טוסקני טיפוסי - גבעות מתגלגלות, מטעי זיתים וכרמים. המיקום האסטרטגי של מנצ'אנו מאפשר גישה נוחה למגוון אתרים מרכזיים בטוסקנה, כולל חופי הארג'נטריו היפהפיים, המעיינות התרמיים המפורסמים של סטורניה, והעיירות ההיסטוריות פיטיליאנו וסובאנה. האזור ידוע באיכות היין והשמן שלו, במטבח המסורתי העשיר, ובאיכות החיים הגבוהה המשלבת שקט כפרי עם תרבות עשירה ומורשת היסטורית.
אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.
P.iva 06699340482
© 2025 All Rights Reserved.