בית מפואר עם בריכה בגבעות הטוסקניות
מונטפולצ'יאנו, טוסקנה
למכירה
2.900.000 €
בלב נוף עוצר נשימה של ואל ד'אורצ'ה, מוצע למכירה קאזלה מפואר המשתרע על פני 450 מ"ר. הנכס משלב אדריכלות כפרית מסורתית עם נוחות מודרנית ומוקף ב-30 הקטר של אדמות פרטיות עם בריכת שחייה פנורמית.
פרטי הנכס: שטח בנוי: כ-450 מ"ר (מבנה ראשי) + 450 מ"ר מבני עזר כולל 9 חדרי שינה + 2 סלונים חדרי רחצה: 6 שטח מגרש: 30 הקטר שנת בנייה: 1997 דירוג אנרגטי: בתהליך סיווג
מאפיינים עיקריים: 4 יחידות דיור נפרדות מרפסת פנורמית מרהיבה בריכת שחייה עם נוף פנורמי 320 עצי זית מבני עזר בשטח כולל של 450 מ"ר לוג'יה מקסימה
פירוט המבנה הראשי: קומת קרקע: שתי דירות עם כניסות נפרדות:
קומה ראשונה (דירת הבעלים): 3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה מטבח חדר אוכל סלון מרווח עם יציאה למרפסת פנורמית
מבני עזר: מבנה ראשון: דירה נוספת הכוללת 2 חדרי שינה, חדר רחצה, מטבח וסלון + מחסן מבנה שני: מבנה חקלאי של 300 מ"ר מבנה שלישי (150 מ"ר): קומת קרקע – מחסן, קומה עליונה – 2 חדרי שינה, חדר רחצה ומחסן
יתרונות: נוף עוצר נשימה של ואל ד'אורצ'ה פוטנציאל להשכרה או עסק תיירותי מיקום אסטרטגי בלב טוסקנה פרטיות מוחלטת כרם זיתים פרטי
מחיר מבוקש: 2,900,000 יורו
מונטפולצ'יאנו היא עיירה מימי הביניים הממוקמת בגובה 605 מטר מעל פני הים, בלב אזור היין המפורסם של טוסקנה. העיירה, המוקפת חומות מהמאה ה-16, ידועה בעולם בזכות יין ה"וינו נובילה די מונטפולצ'יאנו" המשובח שלה ובזכות המבנים הרנסנסיים המרשימים. האזור מציע איכות חיים גבוהה המשלבת תרבות, גסטרונומיה ונוף כפרי עוצר נשימה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים ההיסטריות של טוסקנה: פיאנצה (20 דקות), סיינה (שעה), פירנצה (שעה וחצי) ורומא (שעתיים). בזכות התיירות המפותחת והמוניטין הבינלאומי, האזור פופולרי מאוד בקרב רוכשים בינלאומיים.
אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.
