וילה עם נוף פנורמי לים
פונטה אלה, טוסקנה
למכירה
2.350.000 €
במיקום מושלם על גבעות פונטה אלה, מוצעת למכירה וילה מפוארת עם נוף עוצר נשימה לים ולאיים. הנכס מוקף בגינה פרטית מטופחת עם בריכת שחייה פנורמית.
פרטי הנכס:
שטח בנוי: כ-401 מ"ר כולל 4 חדרי שינה + סלון
חדרי רחצה: 4
שטח מגרש: כ-1,000 מ"ר (0.1 הקטר)
שנת בנייה: 1970
שיפוץ אחרון: 2015
חניה: כן, גראז' של 27 מ"ר + חניה חיצונית ל-4 רכבים
דירוג אנרגטי: בתהליך
מאפיינים עיקריים: סלון מרווח עם חלונות פנורמיים ויציאה למרפסת מטבח מאובזר מרפסות וטרסות בשטח כולל של 90 מ"ר. בריכת שחייה פנורמית ויחידת דיור נפרדת, חדר טכני של 10 מ"ר, ריצוף פרקט איכותי, חדרי רחצה מפוארים עם אמבטיה ומקלחת.
פירוט הקומות: קומה עיקרית: סלון מרווח עם יציאה למרפסת פנורמית מטבח חדר שירות עם חדר רחצה צמוד ו- 3 חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, חדר שינה נוסף (יחיד) עם חדר רחצה פרטי
יחידת דיור נפרדת (מתחת לווילה העיקרית): סלון מרווח, חדר שינה, חדר רחצה עם מקלחת
יתרונות: נוף פנורמי עוצר נשימה לים ולאיים פרטיות מוחלטת מיקום יוקרתי קרבה למרינה ולמגרש גולף אפשרויות לפעילויות פנאי מגוונות כולל שייט, רכיבה על סוסים וגולף
מחיר מבוקש: 2,350,000 יורו
פונטה אלה (Punta Ala) היא פנינת חמד יוקרתית השוכנת על קו החוף הטוסקני, כ-200 ק"מ מרומא ו-150 ק"מ מפירנצה. המקום ידוע בחוף הים הנהדר שלו, במרינה המפוארת המושכת יאכטות מכל העולם, ובמגרש הגולף האיכותי שלו. העיירה התפתחה בשנות ה-60 כיעד נופש אקסקלוסיבי והפכה למוקד משיכה לחובבי ספורט ימי, גולף וטבע. המיקום הייחודי שלה על צוק מעל הים מספק נופים עוצרי נשימה לים ולאיים הטוסקניים, כולל האי אלבה. האקלים הים תיכוני הנעים, בשילוב עם הקרבה לערים ההיסטוריות של טוסקנה והחופים הקסומים, הופכים את פונטה אלה ליעד מבוקש במיוחד לנופש ומגורי יוקרה.
אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.
P.iva 06699340482
© 2025 All Rights Reserved.