וילה עם בריכה ומטעי זית
פשיה, טוסקנה
למכירה
590.000 €

בלב הכפר האיטלקי הקסום, מוצעת למכירה וילה מפוארת הממוקמת על שטח של כ-2.2 הקטר. הנכס משלב בין אופי כפרי מקורי לבין נוחות מודרנית, ומציע חוויית מגורים ייחודית עם פרטיות מוחלטת ונוף עוצר נשימה.
פרטי הנכס:
שטח בנוי: כ-260 מ"ר (על פני שלוש יחידות נפרדות)
חדרי שינה: 4
חדרי רחצה: 4
שטח מגרש: כ-22,000 מ"ר (2.2 הקטר)
מצב: מצוין
חניה: כן
דירוג אנרגטי: D
מאפיינים עיקריים:
יחידת מגורים ראשית בת 150 מ"ר עם סלון מרווח, מטבח ו-2 חדרי שינה יחידת דיור נוספת בת 40 מ"ר – אידיאלית לאורחים או להשכרה. מבנה נוסף לשיפוץ בן 70 מ"ר עם אפשרויות שימוש מגוונות. בריכת שחייה מקסימה מוקפת בנוף כפרי, מטעי זית מטופחים, גינה פרטית של 2,000 מ"ר צמודה לבית חדרים טכניים של 10 מ"ר, מערכות חימום מתקדמות.
יתרונות:
שטח רחב המאפשר פרטיות מוחלטת פוטנציאל להכנסה נוספת מהשכרת יחידות נפרדות מטעי זית המספקים שמן זית איכותי מיקום כפרי שקט עם נגישות נוחה לערים מרכזיות איכות בנייה גבוהה ומצב מצוין
מיקום ונגישות:
הנכס ממוקם באזור כפרי שקט המאפשר חוויית מגורים אותנטית באיטליה. המיקום מספק גישה נוחה לעיירות היסטוריות ולאטרקציות תיירותיות מרכזיות, תוך שמירה על אווירה כפרית ושלווה.
מחיר מבוקש: 590.000 יורו
לפרטים נוספים נא לשלוח מייל מסודר ל: orhadar@homeitaly.co.il
במייל לציין בבקשה את קוד הנכס: 1094
בבקשה פניות נעימות עם הצגה עצמית לצורך הבנה טובה יותר של אופי הנכס אותו אתם מחפשים. זה יעזור להבין אם הנכס מתאים עבורכם, או לחלופין, הצעה של נכסים חלופיים שיכולים להתאים יותר.
בברכה, אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשה באיטליה
פשיה היא עיירה טוסקנית אותנטית הממוקמת באופן אידיאלי בין פירנצה ללוקה, ומציעה איכות חיים גבוהה במחירים נגישים יותר מהערים הגדולות. העיירה שומרת על אופי כפרי מקורי עם שורשים מימי הביניים, תוך כדי שהיא מציעה את כל השירותים הנדרשים לחיים נוחים. פשיה ידועה כמרכז הפריחה של איטליה ומוקפת בנופים ירוקים ושקטים של גבעות טוסקנה, מה שהופך אותה למקום מושלם למי שמחפש שלווה כפרית ללא ויתור על נגישות עירונית. המיקום המרכזי מאפשר גישה קלה לפירנצה (כשעה נסיעה), ללוקה (כשעה נסיעה) ולמונטקטיני טרמה (דקות ספורות), מה שהופך את האזור לאטרקטיבי הן למגורי קבע והן לבית נופש. בסביבת פשיה נמצאים גם כפרי ההרים הציוריים של "שוויצריה הפסצ'יאנית" (Svizzera Pesciatina) עם עשרת הכפרים ההיסטוריים שלהם, המציעים נופים עוצרי נשימה ואפשרויות השקעה נוספות. תושבי האזור נהנים מקהילה מקומית חמה, מסורות עתיקות, ומהקרבה לכל האטרקציות התרבותיות והקולינריות של טוסקנה.
אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.