אחוזה כפרית עם נוף פנורמי ובריכה
טודי, אומבריה
למכירה
1.490.000 €
במרחק של כ-10 דקות מטודי, מוצעת למכירה אחוזה כפרית מרשימה עם נוף עוצר נשימה לעמק ולעיר העתיקה טודי. הנכס משמש כיום כבית פרטי בשילוב עם יחידות אירוח, ומוקף בשטח ירוק של כ-1.87 הקטר עם בריכת שחייה פרטית.
פרטי הנכס:
שטח בנוי: כ-970 מ"ר
חדרי שינה: 12
חדרי רחצה: 12
מטבחים: 7
סלונים: 4
שטח מגרש: כ-18,700 מ"ר (1.87 הקטר)
שנת בנייה: 1950
שנת שיפוץ אחרון: 2000
דירוג אנרגטי: G
מאפיינים עיקריים:
המבנה המרכזי בן שתי קומות עם חומרים מסורתיים איכותיים, בריכת שחייה פרטית עם נוף פנורמי לטודי, מספר יחידות אירוח עצמאיות מרפסות ופטיו מקורים (כ-120 מ"ר), גינה מטופחת.
פירוט המבנים:
מבנה ראשי:
מבנה שני (יחידות אירוח):
מבנה שלישי:
יתרונות:
נוף פנורמי לטודי והעמק פוטנציאל תיירותי גבוה שילוב מושלם של מגורים פרטיים ועסק תיירותי חומרי גמר מסורתיים ואיכותיים
מיקום ונגישות:
10 דקות נסיעה ממרכז טודי מיקום אידיאלי לניהול עסק תיירותי נגישות מצוינת לכבישים ראשיים קרבה למוקדי תיירות מרכזיים באומבריה
מחיר מבוקש: 1,490,000 יורו
לפרטים נוספים נא לשלוח מייל מסודר ל: orhadar@homeitaly.co.il
במייל לציין בבקשה את קוד הנכס: 6555
טודי, עיר עתיקה ומרשימה באומבריה, נחשבת לאחת הערים היפות באיטליה. ממוקמת על גבעה בגובה של כ-400 מטר מעל פני הים, העיר מציעה נופים עוצרי נשימה של עמק טיבר והכפרים הציוריים שסביבה. המרכז ההיסטורי של טודי, המוקף בחומות מימי הביניים, משמר את אופייה האותנטי של העיר עם כיכרות קסומות, ארמונות מרשימים וכנסיות עתיקות. האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה, במסעדות המשובחות המציעות את המטבח האומברי המסורתי, ובייצור שמן זית ויין משובח. המיקום האסטרטגי של טודי מאפשר גישה נוחה לערים המרכזיות של אומבריה וטוסקנה, כולל פרוג'ה, אסיזי, אורבייטו וספולטו.
אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.
