וילה מפוארת עם יחידת אירוח ובריכה
פלאיה, טוסקנה
למכירה
2.250.000 €
בלב הגבעות הקסומות של טוסקנה, במיקום פנורמי עוצר נשימה, מוצעת למכירה וילה יוקרתית עם יחידת אירוח נפרדת. הנכס משלב אדריכלות מסורתית עם נוחות מודרנית ומוקף בשטח פרטי ירוק ומטופח.
פרטי הנכס:
שטח בנוי: כ-513 מ"ר (מבנה ראשי + יחידת אירוח) כולל 7 חדרי שינה + 2 סלונים
חדרי רחצה: 7
שטח מגרש: כ-76,000 מ"ר (7.6 הקטר)
שנת בנייה: 2013
מצב: מצוין
דירוג אנרגטי: C
מאפיינים עיקריים:
מבנה ראשי של 302 מ"ר על שני מפלסים יחידת אירוח של 114 מ"ר בריכת שחייה אינסוף (12×6 מטר) מרפסות פנורמיות (כ-50 מ"ר) מחסן טכני (23 מ"ר) תנור לחם מסורתי מערכות חימום ומיזוג מתקדמות
פירוט הקומות:
מבנה ראשי: קומת קרקע:
קומה ראשונה:
יחידת אירוח: קומת קרקע:
קומה ראשונה:
יתרונות:
נוף פנורמי מרשים לגבעות טוסקנה פרטיות מוחלטת איכות בנייה גבוהה יחידת אירוח נפרדת שטח פרטי נרחב
מיקום ונגישות:
הנכס ממוקם בעיירה פלאיה, פיזה המיקום מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות והערים ההיסטוריות של טוסקנה, כולל פיזה, פירנצה וסן ג'ימיניאנו קרבה לשדה התעופה הבינלאומי של פיזה
40 דקות נסיעה מפיזה ומהמגדל המפורסם
45 דקות משדה התעופה הבינלאומי של פיזה
שעה מפירנצה
30 דקות מסן מיניאטו
45 דקות מוולטרה העתיקה
שעה ו-15 דקות מסן ג'ימיניאנו
שעה וחצי מסיינה
שעתיים מרומא
40 דקות מחופי הים הטירני (לידו די קמאיורה)
20 דקות מפונטדרה, עיירת השווקים המפורסמת
מחיר מבוקש: 2,250,000 יורו
הנכס מתיווך.
לפרטים נוספים נא לשלוח מייל מסודר ל: orhadar@homeitaly.co.il
במייל לציין בבקשה את קוד הנכס: 8909
פלאיה היא עיירה קסומה בטוסקנה, בפרובינציה של פיזה. העיירה מתאפיינת בנוף גבעות מרהיב המכוסה בכרמים, מטעי זיתים ויערות ירוקים. המיקום האסטרטגי של פלאיה מאפשר גישה נוחה לערים המרכזיות של טוסקנה - כ-40 דקות נסיעה מפיזה, שעה מפירנצה ו-30 דקות מסן מיניאטו. האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה, במסעדות המקומיות המשובחות ובאווירה האותנטית של טוסקנה הכפרית. בנוסף, האזור מציע מגוון פעילויות תרבות ופנאי, כולל טעימות יין בכרמים המקומיים, טיולי אופניים בנופים הציוריים וביקור באתרים היסטוריים. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של פיזה (כ-45 דקות נסיעה) הופכת את המיקום לנוח במיוחד עבור תיירות ונסיעות תכופות.
אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.
