אחוזה כפרית קסומה עם מטעי זית ומתחם צימרים
מונטגביונה, אומבריה
למכירה
1.250.000 €
בין אומבריה וטוסקנה, כ-10 דקות נסיעה מצ'יטה דלה פייבה, מוצעת למכירה אחוזה כפרית מרשימה הכוללת שני בתים מסורתיים, 6 יחידות אירוח, ומסעדה לשעבר. הנכס משתרע על פני 13 הקטר של אדמה פורייה עם מטעי זית אורגניים וכרם יין.
פרטי הנכס:
שטח בנוי: 810 מ"ר (מחולק ל-3 מבנים)
בית ראשי: 320 מ"ר
בית אירוח: 160 מ"ר
מבני משק: 330 מ"ר
חדרי שינה: 7
חדרי רחצה: 9
שטח מגרש: 13 הקטר
שנת בנייה: 1900
שנת שיפוץ אחרון: 2015
דירוג אנרגטי: בתהליך סיווג
מאפיינים עיקריים:
פירוט הקומות בבית הראשי: קומת קרקע:
קומה ראשונה:
יתרונות:
מיקום ונגישות: הנכס ממוקם באזור מונטגביונה, בנקודת מפגש קסומה בין אומבריה לטוסקנה. המיקום מציע את השקט של הכפר יחד עם נגישות מצוינת לאטרקציות האזור:
מחיר מבוקש: 1,185,000 יורו אפשרות לרכישת ריהוט חלקי: תוספת של 5,000 יורו אפשרות לרכישת ריהוט מלא כולל ציוד מטבח מקצועי: 1,250,000 יורו
לפרטים נוספים נא לשלוח מייל מסודר ל: orhadar@homeitaly.co.il
במייל לציין בבקשה את קוד הנכס: 5173
מונטגביונה היא עיירה ציורית השוכנת בגבול שבין אומבריה לטוסקנה, באזור המכונה "הלב הירוק של איטליה". האזור ידוע בנופיו המרהיבים, בתרבות היין והשמן המסורתית, ובמורשת ההיסטורית העשירה שלו. העיירה מוקפת במטעי זיתים, כרמים ויערות טבעיים, ומציעה איכות חיים גבוהה המשלבת שקט כפרי עם נגישות נוחה למרכזי התרבות של האזור. המיקום האסטרטגי, בין צ'יטה דלה פייבה ההיסטורית לבין ערי האמנות של אומבריה, הופך את האזור ליעד מבוקש הן למגורים והן לתיירות כפרית. האקלים הנוח והקרקע הפורייה תורמים לאיכות יוצאת הדופן של התוצרת החקלאית המקומית, במיוחד שמן הזית והיין.
אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.
