אגריטוריזמו קסום בדרום טוסקנה

קיוזדינו, טוסקנה
למכירה
1.100.000 €

מידע כללי על הנכס

קוד נכס: 986

סוג נכס:

באד אנד ברקפאסט

חדרי שינה:

9

חדרי רחצה:

11

מטר רבוע בנוי:

450
אגריטוריסמו למכירה בטוסקנה

תיאור

בלב הכפר הטוסקני של קיוסדינו, מוצע למכירה אגריטוריזמו מקסים המשתרע על שטח של 4 הקטר. הנכס כולל מבנה ראשי מאבן, שתי יחידות אירוח נפרדות ובריכת שחייה פנורמית, והוא מתפקד כיום כעסק פעיל.

פרטי הנכס:

שטח בנוי: כ-450 מ"ר כולל 9 חדרי שינה

חדרי רחצה: 11

שטח מגרש: כ-40,000 מ"ר (4 הקטר)

מצב: מצוין

דירוג אנרגטי: G

מאפיינים עיקריים:

מבנה ראשי מאבן (300 מ"ר) הכולל:

  • סלון מרווח עם קמין
  • חדר אוכל
  • מטבח
  • חדר פרטי עם חדר רחצה צמוד
  • קבלה
  • 5 חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים
  • לוג'יה מקורה בכניסה

שני מבני אירוח נוספים:

  • מבנה ראשון (70 מ"ר) – שתי דירות קטנות עצמאיות.
  • מבנה שני (80 מ"ר) – יחידה הכוללת סלון עם מטבחון, שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה וחדר כביסה.

יתרונות:

  • נוף עוצר נשימה
  • גינה מטופחת עם בריכת שחייה פנורמית
  • הנכס פעיל בתחום האירוח התיירותי
  • שילוב של אדריכלות מסורתית טוסקנית עם נוחות מודרנית
  • פרטיות מוחלטת

מיקום ונגישות:

הנכס ממוקם באזור קיוסדינו, בדרום טוסקנה. המיקום מאפשר גישה נוחה לערים ההיסטוריות המרכזיות של האזור, כולל סיינה, פירנצה וסן ג'ימיניאנו. האזור ידוע בנופיו הקסומים, היינות המשובחים והמטבח הטוסקני המסורתי.

מרחקים וזמני נסיעה:

35 דקות נסיעה לסיינה העתיקה
45 דקות לסן ג'ימיניאנו – עיר המגדלים המפורסמת
שעה נסיעה לפירנצה
40 דקות לוולטרה
שעה ורבע לחופי הים הטירני (פולוניה, קסטיליונצ'לו)
שעתיים וחצי לרומא
25 דקות למנזר מונטה אוליבטו מג'ורה
50 דקות לקורטונה
שעה נסיעה לפיזה
35 דקות למונטלצ'ינו (אזור היין ברונלו)
30 דקות לאזור הקיאנטי

מחיר מבוקש: 1,100,000 יורו

לפרטים נוספים נא לשלוח מייל מסודר ל: orhadar@homeitaly.co.il

מאפיינים

בריכה
גינה
נוף

מיקום (לא מדויק) ורקע כללי על האזור

קיוסדינו היא עיירה קסומה הממוקמת בפרובינציה של סיינה שבטוסקנה. . העיירה עצמה מפורסמת העתיק אתר מורשת עולמית של אונסק"ו סן גלגאנו, ובזכות האגדה המפורסמת של החרב בסלע. האזור מוקף בכרמים וחורשות זיתים, המייצרים יינות ושמן זית איכותיים, ומהווה בסיס מצוין לטיולים ברחבי טוסקנה. המיקום מאפשר גישה נוחה לערים ההיסטוריות המרכזיות כמו סיינה (35 ק"מ), סן ג'ימיניאנו (45 ק"מ), וולטרה (40 ק"מ) וחופי הים הטירני (60 ק"מ). האקלים הנעים והנוף הפסטורלי הפכו את האזור ליעד מבוקש עבור תיירות כפרית ואגריטוריזמו.

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

צפייה בנכסים נוספים

סוג נכס
מיקום נכס
בית למכירה באומבריה עם בריכה, קרוב לאורבייטו
למכירה

אחוזה כפרית קסומה עם מטעי זית ומתחם צימרים

מונטגביונה, אומבריה
€1.185.000
7
9
810
נכס מודרני ופנורמי למכירה באומבריה במרחק כשעה נסיעה מרומא
למכירה

וילה יוקרתית עם בריכה פנורמית

קסטל ויסקרדו, אומבריה
€650.000
4
5
335
נכס למכירה באומבריה איטליה, שעה נסיעה מרומא
למכירה

אחוזה כפרית קסומה עם נוף עוצר נשימה

אקוואספרטה, אומבריה
€1.680.000
8
10
1095
טירה למכירה באיטליה אומבריה
למכירה

טירה היסטורית מהמאה ה-12

באסקי, אומבריה
€1.500.000
6
7
510
בית אבן כפרי למכירה בסן ונאנצו אומבריה
למכירה

בית כפרי בלב שמורת הטבע

סאן ונאנצו, אומבריה
€590.000
5
3
569
רכישת נכס באיטליה באומבריה
למכירה

אחוזה כפרית פנורמית עם בריכה

בסקי, אומבריה
€690.000
3
4
372