אגריטוריזמו קסום בדרום טוסקנה
קיוזדינו, טוסקנה
נמכר
1.100.000 €
בלב הכפר הטוסקני של קיוסדינו, מוצע למכירה אגריטוריזמו מקסים המשתרע על שטח של 4 הקטר. הנכס כולל מבנה ראשי מאבן, שתי יחידות אירוח נפרדות ובריכת שחייה פנורמית, והוא מתפקד כיום כעסק פעיל.
פרטי הנכס:
שטח בנוי: כ-450 מ"ר כולל 9 חדרי שינה
חדרי רחצה: 11
שטח מגרש: כ-40,000 מ"ר (4 הקטר)
מצב: מצוין
דירוג אנרגטי: G
מאפיינים עיקריים:
מבנה ראשי מאבן (300 מ"ר) הכולל:
שני מבני אירוח נוספים:
יתרונות:
מיקום ונגישות:
הנכס ממוקם באזור קיוסדינו, בדרום טוסקנה. המיקום מאפשר גישה נוחה לערים ההיסטוריות המרכזיות של האזור, כולל סיינה, פירנצה וסן ג'ימיניאנו. האזור ידוע בנופיו הקסומים, היינות המשובחים והמטבח הטוסקני המסורתי.
מרחקים וזמני נסיעה:
35 דקות נסיעה לסיינה העתיקה
45 דקות לסן ג'ימיניאנו – עיר המגדלים המפורסמת
שעה נסיעה לפירנצה
40 דקות לוולטרה
שעה ורבע לחופי הים הטירני (פולוניה, קסטיליונצ'לו)
שעתיים וחצי לרומא
25 דקות למנזר מונטה אוליבטו מג'ורה
50 דקות לקורטונה
שעה נסיעה לפיזה
35 דקות למונטלצ'ינו (אזור היין ברונלו)
30 דקות לאזור הקיאנטי
מחיר מבוקש: 1,100,000 יורו
לפרטים נוספים נא לשלוח מייל מסודר ל: orhadar@homeitaly.co.il
קיוסדינו היא עיירה קסומה הממוקמת בפרובינציה של סיינה שבטוסקנה. . העיירה עצמה מפורסמת העתיק אתר מורשת עולמית של אונסק"ו סן גלגאנו, ובזכות האגדה המפורסמת של החרב בסלע. האזור מוקף בכרמים וחורשות זיתים, המייצרים יינות ושמן זית איכותיים, ומהווה בסיס מצוין לטיולים ברחבי טוסקנה. המיקום מאפשר גישה נוחה לערים ההיסטוריות המרכזיות כמו סיינה (35 ק"מ), סן ג'ימיניאנו (45 ק"מ), וולטרה (40 ק"מ) וחופי הים הטירני (60 ק"מ). האקלים הנעים והנוף הפסטורלי הפכו את האזור ליעד מבוקש עבור תיירות כפרית ואגריטוריזמו.
אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.
