בית כפרי המחולק ל-3 יחידות ובריכה
לוניאנו אין טיברינה, אומבריה
למכירה
775.000 €
בחלק הדרומי מערבי של אומבריה, כשעה מרומא ושעה ורבע משדה התעופה פיומיצ'ינו, מוצע למכירה בית חווה עתיק מאבן שעבר שיפוץ מקיף. הנכס מחולק ל-3 יחידות דיור עצמאיות וכולל בריכת שחייה וגינה/פארק מגודר של כ-2,500 מ"ר עם עצים בוגרים וצמחייה.
פרטי הנכס:
שטח בנוי: כ-343 מ"ר (מחולק ל-3 יחידות דיור עצמאיות) חדרי שינה: 7 חדרי רחצה: 6 שטח מגרש: כ-2,500 מ"ר שנת בנייה: 1800 שנת שיפוץ: 2009 חניה: כן
מאפיינים עיקריים:
פירוט הקומות:
יחידה A: סלון/מטבח, חדר שינה, חדר רחצה ומרפסת מקורה בקומת הקרקע. חדר שינה נוסף עם חדר רחצה בקומת גלריה.
יחידה B (בקומת הקרקע): סלון, מטבח, 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, מסדרון ו-2 מרפסות מקורות.
יחידה C: בקומה הראשונה – סלון, מטבח, 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ולוג'יה. בעליית הגג – 2 חדרי שינה וחדר אחסון.
מבנה נלווה: חדר אחסון, חדר רחצה, חדר טכני ותנור חיצוני מוסק בעץ.
מיקום: כשעה נסיעה מרומא כשעה ורבע משדה התעופה פיומיצ'ינו 30 דקות מאורבייטו 45 דקות ממפלי מרמורה 40 דקות מטודי 20 דקות מאורטה 30 דקות מוויטרבו 25 דקות מבולסנה ומהאגם
יתרונות:
מחיר מבוקש: 775,000
לוניאנו אין טברינה הינה עיירה קסומה השוכנת בלב חבל אומבריה, כ-90 ק"מ צפונית לרומא. העיירה, המתנשאת לגובה של כ-400 מטר מעל פני הים, מציעה נופים עוצרי נשימה של עמק נהר הטיבר והגבעות הירוקות של אומבריה. העיר העתיקה, שנוסדה בתקופה האטרוסקית, משמרת את אופייה הימי-ביניימי עם סמטאות אבן ציוריות, כיכרות היסטוריות וארמונות מרשימים מהמאה ה-16. העיירה מוקפת במטעי זיתים וכרמים, המייצרים שמן זית ויינות משובחים. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לאתרי תיירות מרכזיים באזור - 20 דקות נסיעה לאורבייטו, 30 דקות לטודי, וכשעה לאסיזי ופרוג'ה. הסביבה השלווה, האווירה האותנטית והנוף הכפרי הופכים את לוניאנו אין טברינה ליעד אידיאלי למי שמחפש נכס באזור שקט ופסטורלי, תוך שמירה על נגישות למרכזי התרבות והתיירות של אומבריה.
אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.
