אחוזה היסטורית מפוארת
טודי, אומבריה
למכירה
975.000 €
דמיינו לעצמכם שקיעות עוצרות נשימה המלטפות את ערבי הקיץ שלכם ליד הבריכה, בעוד קירות האבן של האחוזה מאחוריכם זוהרים בגוונים חמים וזהובים. "Casale Pietra Antica" נהנית ממיקום מיוחס עם קירות מקוריים המתוארכים לשנת 1532, ושכבות היסטוריות שנשמרו בקפידה דרך שיפוץ מוקפד משנת 2006 שהותיר על כנו את האותנטיות והקסם של אחוזה יוצאת דופן זו.
פרטי הנכס:
שטח בנוי: כ-590 מ"ר (על פני 2 קומות)
חדרי שינה: 7 (5 בבית הראשי + 2 בדירה עצמאית)
חדרי רחצה: 5
מטבחים: 2
סלונים: 3
שטח מגרש: כ-5,000 מ"ר (חצי הקטר)
שנת בנייה מקורית: 1532 (מנזר היסטורי)
שיפוץ אחרון: 2006
מצב: מצוין, מוכן למגורים מיידיים
חניה: כן
דירוג אנרגטי: G
מאפיינים עיקריים:
קירות אבן חשופה מקוריים מהמאה ה-16, קורות עץ עתיקות מעץ ערמון, ריצוף טרקוטה בעבודת יד, בריכת שחייה פנורמית (5×10 מטר) עם מדרגות רומאיות, מטעי זיתים עם כ-30 עצים, גינת ירקות , פרגולה מוצלת , פורטיקו מקורה גדול, תנור בנוי ואזור ברביקיו, מרפסת גג פנורמית עם נוף מרהיב, פארק פרטי עם ערוגות פרחים, 3 קמינים במבנה אבן חרוטה משנת 1532, פעמון עתיק משנת 1834, שרידי דרך רומאית עתיקה (Via Amerina) בסמוך לנכס.
פירוט הקומות:
קומת קרקע: אטריום מרשים בכניסה הראשית מטבח רחב ידיים עם קמין פינת אוכל עם יציאה ישירה לפורטיקו החיצוני סלון עם קמין שני וישיבת אבן חדר כביסה דירה עצמאית עם כניסה פרטית הכוללת:
קומה ראשונה: חדר רב-תכליתי עם קמין (גישה דרך מדרגות חיצוניות עצמאיות) פינת טלוויזיה נעימה 2 חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים סוויטת הורים מרווחת עם:
יתרונות:
היסטוריה עשירה – קירות מקוריים משנת 1532 ששימשו כמנזר פרטיות מוחלטת בפארק פרטי מרהיב נוף פנורמי קסום על עמק הטיבר והגבעות אותנטיות שמורה בקפידה – קירות אבן חשופים, קורות ערמון עתיקות וריצוף טרקוטה מסורתי פוטנציאל להפיכת הקומה הראשונה לדירה עצמאית נפרדת אידיאלי למשפחה מרובת דורות או להשכרה תיירותית בריכה פנורמית עם אזור מגורים חיצוני נעים מטעי זיתים וגינת ירקות פרטית מרחק הליכה לשרידי דרך רומאית עתיקה
מיקום ונגישות:
הנכס ממוקם במרחק של כ-5 דקות בלבד ממרכז טודי 35 דקות מפרוג'ה (עם שדה תעופה בינלאומי) 40 דקות מאסיזי 40 דקות ממונטפלקו שעה מאורביטו שעה מספולטו שעה מרומא
מחיר מבוקש: 975,000 יורו
לפרטים נוספים נא לשלוח מייל מסודר ל: orhadar@homeitaly.co.il במייל לציין בבקשה את קוד הנכס: 7239
בבקשה פניות נעימות בלבד עם הצגה עצמית ופירוט ומידע כללי אודות הנכס האידילי עבורכם לצורך הבנה טובה יותר של אופי הנכס אותו אתם מחפשים. זה יעזור להבין אם הנכס הנ"ל מתאים עבורכם, או לחלופין, הצעה של נכסים חלופיים שיכולים להתאים יותר.
בברכה,
אור הדר,
מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה
טודי היא אחת מערי הגבעה המימי-ביניימיות המרשימות ביותר באומבריה, ששימרה את קסמה האותנטי והיסטורי לאורך מאות שנים. העיירה, השוכנת על גבעה במיקום אסטרטגי המשקיף על עמק הטיבר, מוקפת בשלוש טבעות של חומות עתיקות המעידות על שכבות ההיסטוריה השונות - מהתקופה האומברית-רומאית, דרך התקופה הרומאית ועד ימי הביניים. מרכז העיר, Piazza del Popolo, נחשבת לאחת הכיכרות היפות והמרשימות ביותר באיטליה, מוקפת בארמונות מפוארים מהמאה ה-13 ובדואומו רומנסקי-גותי עוצר נשימה. טודי מתהדרת באתרים היסטוריים יוצאי דופן כגון כנסיית Santa Maria della Consolazione מהמאה ה-16, יצירת מופת רנסנסית המיוחסת לברמנטה, וכנסיית San Fortunato הגותית המרהיבה. העיירה, שהייתה בית הולדתו של המשורר הפרנציסקני המפורסם יקופונה דה טודי, משלבת בצורה מושלמת בין אטרקציות תרבותיות עשירות, אווירה כפרית שלווה, מסעדות משובחות המגישות אוכל אומברי מסורתי, ויקבים מעולים המפיקים יינות איכות כמו Sagrantino di Montefalco ו-Grechetto di Todi. המיקום המרכזי של טודי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת אומבריה וטוסקנה, עם גישה נוחה לפרוג'ה, אסיזי, ספולטו, אורביטו ואף לרומא ופירנצה.
אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.
