אגריטוריסמו עם 6 יחידות אירוח

בסביבה הכפרית השקטה בבמרחק 8 ק"מ בלבד מהעיר גוביו אשר ממוקמת בחלק הצפוני מזרחי של אומבריה. מוצע למכירה אגריטוריסמו מקסים הכולל בית אבן מסורתי, יחידות דיור נוספות ושטח אדמה של כ-4.5 הקטאר.

פרטי הנכס:

מבנה עיקרי (בית אבן): 150 מ"ר

יחידות נוספות: 125 מ"ר

מחסן – 32 מ"ר

שטח קרקע: כ-4.5 הקטאר (45,000 מ"ר)

חדרי שינה – 6

חדרי רחצה – 8

מאפיינים עיקריים:

מבנה עיקרי (בית אבן):

– קומה אחת הכוללת: קבלה, סלון, חדר אוכל/מסעדה, מטבח

– חדר הלבשה עם שירותים

– 4 חדרי אירוח עם כניסה נפרדת וחדר רחצה פרטי

שתי דירות צמודות:

– ממוקמות בקומה השנייה של מבנה בן 4 יחידות (המבנה הנוסף נמצא במרחק של כמה מטרים, הדירות שבקומה ראשונה של אותו המבנה הם בבעלות אחרת, מדובר במבנה שסימנתי בעיגול כחול בתמונות מטה)

– כל דירה כוללת: סלון עם מטבחון, חדר שינה זוגי וחדר רחצה

– חדר נוסף עם חדר רחצה בקומת הקרקע

שטח חקלאי:

– כ-4.5 הקטאר המשמשים לגידולי שדה, כרם זיתים וגן ירק מקצועי

מאפיינים נוספים:

– גינה מגודרת עם מערכת השקיה

– באר מים

– בריכת שחייה פרטית

מצב הנכס

– הנכס שופץ תוך שמירה על המבנה והגימורים המסורתיים של אומבריה

– גג רעפים מסורתי

– תקרות עם קורות עץ חשופות

– רצפות טרקוטה

– גדרות ומרפסות מעץ

רמת אנרגיה – G

מיקום:

– סביבה שקטה ונוחה, 8 ק"מ מגוביו

– נגישות טובה לערים היסטוריות נוספות באזור

שימושים אפשריים:

– המשך הפעלה כבית הארחה חקלאי (אגריטוריזמו)

– הסבה לבית מגורים פרטי עם יחידות אירוח

– פיתוח עסק חקלאי-תיירותי משולב

מחיר מבוקש: 450.000 יורו

הנכס מתיווך.

הנכס יכול להתאים מאוד לאנשים המתכוונים לעבור לגור באזור ולנהל את הפעילות בצורה עצמאית על כל שלביה (צ'ק אין, ארוחות בוקר, תחזוקה כללית של הנכס, מתן מענה ושירות לאורח וכו'). מדובר בסוג פעילות המצריך תשוקה לתחום האירוח, אהבה ואנרגיה להשקיע ולפתח את הפעילות. פחות מתאים למי שמחפש הכנסה פאסיבית בשלט רחוק או כסף קל.