Toscana, Castel Focognano

לה קזנטינה (La Casentina)

€ 1.100.000

6חדרי שינה
7חדרי רחצה
400 מ"רשטח כולל
2,9 הקטארקרקע
כןבריכה

תיאור הנכס

הבית החקלאי המקסים הזה מהמאה ה-19 ממוקם בגבעות השלוות של האזור היפה קזנטינו, ליד הכפר קסטל פוקוגננו. הנכס כולל בית ראשי בשטח של כ-300 מ"ר, מבנה נלווה בשטח 50 מ"ר שהוסב לספא, ומבנה חיצוני בשטח 50 מ"ר.
הוילה ממוקמת על פני שתי קומות ומציעה פנים מטופחות היטב ונוחות, מרוהטות ברהיטים איכותיים הכלולים במכירה. הכניסה הראשית נפתחת אל סלון גדול ומואר המציג אח עתיק מקורי, המוסיף קסם אותנטי לחלל. צמוד אליו טרסה פנורמית מרווחת, המוקפת בפאנלים מזכוכית ניתנים להסרה ומחוממת על ידי תנורית פלט, מה שהופך אותה לשימושית כל השנה. בקומת הקרקע יש גם מטבח גדול ומצויד היטב עם גישה ישירה לאזור הבארבקיו החיצוני – אידיאלי לארגון ארוחות צהריים וערב אל פרסקו. השלמת הקומה הם שתי חדרי שינה זוגיים, כל אחד עם חדר אמבטיה צמוד, ושירותי אורחים במסדרון.
הקומה התחתונה, שכרגע אינה מחוברת מבפנים, כוללת ארבעה מקומות אירוח אלגנטיים: שתי חדרי שינה זוגיים עם חדר אמבטיה צמוד ושתי סוויטות עצמאיות, כל אחת עם חדר שינה וחדר אמבטיה פרטי. לכל החדרים יש גישה ישירה לגינה וכניסות נפרדות.
המבנה הנלווה בשטח 50 מ"ר הוסב לאזור ספא, הכולל ג'קוזי, מקלחת חושי, חמאם עם כרומתרפיה וציוד כושר טכנוג'ים.
בחוץ, גינה מטופחת להפליא מקיפה את הנכס. בריכת שחייה פרטית גדולה (10 x 5 מטרים), שנבנתה בשנת 2012, מבטיחה פרטיות מוחלטת ורגעים של הרפיה אמיתית. הקרקע שמסביב, השוקלת כ-3 הקטרים ומוקפת גדר, מבטיחה בדידות מקסימלית.
1/40
2/40
3/40
4/40
5/40
6/40
7/40
8/40
9/40
10/40
11/40
12/40
13/40
14/40
15/40
16/40
17/40
18/40
19/40
20/40
21/40
22/40
23/40
24/40
25/40
26/40
27/40
28/40
29/40
30/40
31/40
32/40
33/40
34/40
35/40
36/40
37/40
38/40
39/40
40/40

תוכניות קומה

Planimetria 1
Planimetria 2

אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

orhadar@homeitaly.co.il

אור הדר היא מתווכת נדל"ן מורשית המתמחה בליווי ישראלים ברכישת בתי נופש באיטליה. כילידת ישראל המתגוררת בפירנצה משנת 2015, אור מביאה עמה את היתרון הייחודי של הבנת שתי התרבויות והשפות. מומחיותה מתמקדת בהתאמת בתי נופש המשלבים את הקסם האיטלקי עם הצרכים הספציפיים של הלקוח הישראלי. כבעלת רישיון תיווך איטלקי, אור מלווה את לקוחותיה בכל שלבי הרכישה, החל מאיתור הנכס המושלם ועד להשלמת העסקה, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות ותשומת לב אישית לכל פרט.

מידע נוסף ותיאום ביקור בנכס:

שאלון איתור נכס באיטליה

תקנון אתר

English language

Or Hadar

P.iva 06699340482

© 2026 All Rights Reserved.